Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

planritning

boka visning

Värdera

Sälja

planritning

Boka visning

Alla bilder

No items found.

Information

Dockgatan 35

Hall

Med hiss från markplan tar vi oss upp till fjärde våningen och välkomnas in till en trevlig hallmiljö som inviterar med bra plats för förvarings- och avhängningsmöjligheter i en generös skjutdörrsgarderob. Golvet kläs av parkettgolv som samspelar fint med de vita väggarna, en genomgående interiör för i stort sett hela lägenheten.

Vardagsrum

Vidare in når vi vardagsrummet som är placerat i öppen planlösning med köket. Här ryms med enkelhet soffhörna och matbord vilket bidrar en naturlig sällskapsavdelning och en social och härlig atmosfär. Ett stort fönsterparti skänker ett rikligt ljusinsläpp och ackompanjeras av en helglasad balkongdörr som leder oss ut till våningens ljuvliga balkong i soligt söderläge och med utsikt över Dockan Marina.

Kök

Smakfullt kök med vita köksluckor som kombineras fint med den grå bänkskivan och kaklet i vitt ovanför. Den välutrustade maskinparken från Siemens består två kombinerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, och fläkt från Franke. Köksavdelningen bjuder på utmärkt förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor.

Sovrum 1

Våningens största sovrum är väl tilltaget och här ryms dubbelsäng med enkelhet samt tillhörande möblemang utefter önskemål. Förvaringsmöjligheter fås i skjutdörrsgarderoben som sträcker sig längs med ena väggen.

Sovrum 2

Detta sovrum är något mindre och kan med fördel möbleras utefter behov och önskemål. Rummet är lämpligt att använda som barn- och ungdomsrum, alternativt gästrum eller arbetsrum.

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kaklade väggar. Badrummet är inrett med dusch med glasdörrar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt torktumlare från Siemens med smart arbetsbänk och skåp för förvaring ovanför.

BRF Havsprinsen

Org. nummer

769635-0920

Antal lägenheter

Antal lokaler

Antal hyresrätter

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Telia tripleplay (tv bredband 1000/1000 telefoni) obligatoriskt tillägg om 220kr/mån.

Parkering

Det finns 59 st parkeringar, i garage, i föreningen varav en månadsavgift på 1100kr/mån. Föreningen har 8 st elplatser för 250kr extra plus elförbrukning. Separat kö tillämpas för samtliga parkeringsplatser.

Allmänt of föreningen

Brf Havsprinsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 400 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. Renoveringar Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning. Varmvatten förbrukning debiteras i efterskott på första avin i varje kvartal. Föreningen har gemensam el.

Uppvärmning: Fjärrvärme TV och internet:
Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).

Renoveringar - utförda och planerade

Inga planerade renoveringar. Fastigheten var färdigställd 2020.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2020

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Det finns cykelparkering med tvättutrymme i källaren/garaget. Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening och den ekonomiska planen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2020-08-06

Energiklass

Energiprestanda

72 kWh

Ventilation

Typ

Ftx ventilation med värmeåtervinning.

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

1.06743%

Andel av årsavgift

1.06743%

Månadsavgift

4 202 kr

Kommentar till månadsavgift

Avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvatten och hushållsel.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

930 314 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 433 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

573 kr

Dockan

Dockan - Där stad möter hav i hjärtat av Malmö

Dockan är en levande stadsdel i Västra Hamnen, bara ett par minuter från Malmö City. Här möts du av ett oslagbart läge med närhet till både stadens puls och havets lugn. Med Malmö Centralstation runt hörnet når du Kastrup och Köpenhamn på kortare tid än många svenska städer.

Området är känt för sina vackra promenadstråk längs vattnet, mysiga caféer och nyskapande arkitektur där Turning Torso utgör ett ikoniskt landmärke. Dockan Marina är en central mötesplats, där båtliv och folkliv skapar en unik atmosfär.

Här bor du modernt och bekvämt med allt från cityliv till naturupplevelser precis utanför dörren – ett hem som kombinerar det bästa av Malmö.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening och den ekonomiska planen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Filip Svensson

VD & Reg. Mäklare

+46 709 35 22 35

filip@kensonljung.com

Eric Persson

Försäljningschef

+46 723 04 04 23

eric@kensonljung.com

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Pris vid förfrågan

4 595 000

kr

Havsnära trerummare med balkong i söderläge!

Information

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt mäklare ger bättre affärer.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.