Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
MALMÖ
/
Malmö City
/
Carlsgatan 7F

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

1 995 000

kr

Aktuellt bud:
Rum
1
Boarea
29 m²
/
0
Våning
4
/
20
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
2 048 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

2025-04-27 15:00 - 15:30

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Charmig etta med solig balkongsutsikt i perfekt läge!
Välkommen till denna ljusa och stilfulla etta, belägen på fjärde våningen i den eftertraktade föreningen Brf Malmö Living. Här möts du av ett boende som kombinerar funktion och elegans med ett fantastiskt ljusflöde från stora fönster. Från vardagsrummet kliver du ut på en rymlig balkong i solsäkert läge – perfekt för avkoppling eller sociala stunder.

Lägenheten är smart planerad och erbjuder högkvalitativa materialval som bidrar till en känsla av modern lyx. Det stilrena köket är utrustat med allt du behöver för både vardagsmatlagning och festmiddagar, medan det rymliga badrummet imponerar med egen tvättutrustning och stilfulla detaljer. Här är varje kvadratmeter genomtänkt för att maximera både funktionalitet och komfort.

Med sitt oslagbara läge precis intill Malmö Centralstation bor du med hela stadens utbud inom räckhåll. På bara några minuters promenad når du shopping, kultur, restauranger och stadens pulserande nöjesliv. För den som pendlar är läget idealiskt med enkel tillgång till både nationella och internationella förbindelser.

Brf Malmö Living är en stabil förening som erbjuder ett modernt och bekvämt boende med alla fördelar av ett citynära läge. Här bor du med allt du behöver för en smidig vardag – och lite till.

Välkommen att uppleva detta drömboende på plats!
mer information
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Vardagsrum
Kök
Kök
Badrum
Badrum
Hall
Planritningar
No items found.

Information

Carlsgatan 7F

Hall

Entréhallen erbjuder gott om förvaringsutrymme med en inbyggd garderob samt en separat byrå. Här finns även en klädhängare perfekt för ytterkläder och tillbehör.

Kök

Det moderna Marbodalköket har en stilren design med vita väggar, grå bänkskiva och ljusa skåpluckor. Fullt utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, samt en integrerad diskmaskin. Här finns också en trivsam matplats som rymmer upp till fyra personer, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga sociala tillställningar.

Vardagsrum

Lägenhetens vardagsrum är luftigt och ljus, tack vare de stora fönsterpartierna som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet är smakfullt möblerat med en bekväm soffa och en rymlig säng, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Kök och vardagsrum ligger i en öppen och genomtänkt planlösning, vilket ger många möjligheter för möblering. Härifrån har du dessutom direkt tillgång till en stor balkong med plats för utomhusmöbler.

Badrum

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med svängda vikbara duschväggar, WC, handfat med grå kommod, spegelskåp med belysning samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Siemens). I badrummet finns också lägenhetens ventilationsaggregat som skapar ett bra inomhusklimat.

Badrummet är helkaklat i vitt med grått klinkergolv och en elegant duschdel med vikbara glasväggar. Här finns gott om plats för förvaring på de stiliga hyllorna och en egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare som underlättar vardagen. Badrummet har WC, handfat med grå kommod, spegelskåp med belysning.

Balkong

Generös balkong i härligt söderläge med glasräcke. Utrustad med utomhusbelysning och eluttag, erbjuder den en vacker utsikt över centralstationen och stadens moderna byggnader. Här kan du njuta av morgonkaffet eller kvällsvinet med stil.

BRF Malmö Living

Org. nummer

769621-1874

Antal lägenheter

86

Antal lokaler

2

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Ja

Tillåter Jurdiskt person

Ja

TV & Bredband

Föreningen har kollektivt avtal via Telia med paketet Telia Triple play, ett obligatoriskt tillägg på 168 kr läggs på avin månadsvis.

Parkering

Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkeringsplatser av Apcoa i ett närliggande parkeringsgarage på Lokgatan 9. Föreningen har genom avtal om parkeringslösen tilldelats 54 st parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar 1240kr/mån. Föreningen har tillgång till en bilpool.

Allmänt of föreningen

Brf Malmö Living är en äkta förening som registrerades år 2010. Huset stod klart hösten 2019 och rymmer 86 lägenheter fördelade på 20 våningar. Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko AB

Renoveringar - utförda och planerade

Fastigheten är nybyggd, inget underhåll har gjorts.

Föreningens underhållsplan är nu uppdaterad. Planen sträcker sig från 2025 till 2074 och visar ett underhållsbehov som uppgår till ca 53 400 000 kr under en 50-årsperiod, dvs. i genomsnitt ca 1 070 000 per år i dagens penningvärde. Föreningen har inget planerat eller beslutat underhåll i dagsläget.
Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2019

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Föreningen har en gemensam takterass och en övernattningslägenhet. Utöver detta har föreningen även miljörum, cykelparkering, cykelverkstad samt barnvagnsförråd.

Varje lägenhet har egen tvättmöjlighet. Ingen gemensam tvättstuga finns.

Övrigt

Föreningen har gemensamt avtal både gällande el och varmvatten. Faktiskt förbrukning debiteras på avin kvartalsvis. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Föreningen godkänner delat ägande, med minsta ägarandel 10%.

Juridiska personer kan godkännas om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.brfmalmoliving.se

Följande uppgifter är inhämtade via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida 2024-11-05. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovan uppgifter med berörd förening.
Energideklaration

Energideklarationsdatum

2020-01-22

Energiklass

C

Energiprestanda

73 kWh

Ventilation

Typ

Ftx-system

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.6118%

Andel av årsavgift

0.6118%

Månadsavgift

2 048 kr

Kommentar till månadsavgift

I månadsavgiften ingår kostnad för värme och kallvatten. Varmvatten och el debiteras kvartalsvis efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni) 168 kr/månad.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

487 864 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 433 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

573 kr

Malmö City
Området strax bakom Malmö Centralstation är en del av Malmö City som erbjuder en unik kombination av central puls och modern stadsutveckling. Här, i det som ofta kallas Nyhamnen, möter historiska inslag stadens framtid. Med sitt läge precis intill både Gamla Staden och kanalen är detta en plats där urban bekvämlighet samsas med närheten till vatten och grönområden.

Nyhamnen är en stadsdel i förvandling. Tidigare ett industriområde, omvandlas det nu till en attraktiv och levande del av stadskärnan. Här byggs nya bostäder, kontor och mötesplatser, samtidigt som äldre byggnader bevaras och ges nytt liv. Områdets framväxande karaktär lockar både kreativa företag och boende som vill ha en modern livsstil nära allt Malmö har att erbjuda.

Läget är svårslaget. På bara några minuter når du Malmö Centralstation, stadens viktigaste kommunikationsnav, där tåg och bussar snabbt tar dig vidare inom regionen eller till Köpenhamn. Dessutom ligger Gamla Staden och Gustav Adolfs Torg på bekvämt gångavstånd, där stadens shopping, restauranger och kulturutbud breder ut sig.

Nyhamnen erbjuder också ett rikt socialt och kulturellt liv. Med sitt växande utbud av caféer, restauranger och småbutiker blir området alltmer ett attraktivt mål för mat- och kulturälskare. Närheten till Malmö Live, konserthuset och Dockan Marina ger extra liv och rörelse, samtidigt som gång- och cykelvägar längs kanalen skapar en naturlig koppling till resten av city och havet.

För den som söker en plats där stadens historia möter dess framtid är området kring Nyhamnen och Malmö City ett självklart val – en central, bekväm och dynamisk del av Malmö som växer i takt med staden själv.
Övrigt
Föreningen har gemensamt avtal både gällande el och varmvatten. Faktiskt förbrukning debiteras på avin kvartalsvis. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för alla lägenheter.

Föreningen godkänner delat ägande, med minsta ägarandel 10%.

Juridiska personer kan godkännas om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.brfmalmoliving.se

Följande uppgifter är inhämtade via senaste årsredovisning samt föreningens hemsida 2024-11-05. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovan uppgifter med berörd förening.
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 723 04 04 23
eric@kensonljung.com

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

stäng

Planritningar

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.