Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

planritning

boka visning

Värdera

Sälja

planritning

Boka visning

Alla bilder

No items found.

Information

Idaborgsgatan 55A

Vardagsrum

Vardagsrummet imponerar med sin rymlighet och det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönstren som skapar en luftig känsla. De eleganta gardinerna ramar in fönstren vackert och på fönsterbänkarna står gröna krukväxter som bidrar till en härlig atmosfär. Här finns en bekväm soffa och ett stilrent soffbord, perfekt för avkoppling och umgänge. Hyllorna är fyllda med dekorativa föremål som ger rummet en personlig touch.

Kök

Köket är välplanerat och funktionellt med ljusa skåpluckor och gott om förvaringsutrymme. Den rostfria diskbänken med dubbel ho och arbetsytorna ger utmärkta möjligheter för matlagning och bakning. Det stilfulla kaklet ovanför bänkskivorna adderar en klassisk charm till köket.

Badrum

Badrummet är fräscht och modernt med vit kakel på väggarna. Den rymliga duschhörnan, handfatet och WC:n håller hög standard och erbjuder en bekväm start på dagen.

Hall

Här möts du av lättskött klinkergolv och praktisk förvaring med krokar för ytterkläder och plats för skor. Den robusta ytterdörren med säkerhetslås och brevinkast kombinerar trygghet med elegans. En smart och smakfull entré som underlättar vardagen!

HSB BRF Ymer i Malmö

Org. nummer

746000-4984

Antal lägenheter

110

Antal lokaler

Antal hyresrätter

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften. Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet via nätverksuttag i lägenheten. Hastighet: 1000 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 44 kr/mån.

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

Allmänt of föreningen

HSB Brf Ymer är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1944. Föreningens adresser är Sofierogatan 3A-D och Idaborgsgatan 55A-B i Malmö. Huset byggdes 1945 och föreningen äger marken. I föreningen finns 110 lägenheter och 2 bostadsrättslokaler.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/

Renoveringar - utförda och planerade

Föreningen följer underhållsplanen som löper över 20 år (från 2013 till 2033).

Utförda renoveringar:
1990 Byte till 3-glasfönster.
1994 Vatten, avlopp samt el.
1996 Byte av tappvattenstammar.
2003 Byte av avloppsstammar i kök.
2003 Takrenovering.
2005 Nya radiatorer.
2009 Byggnation av miljöhus och översyn av utemiljön.
2012 Spolning av avloppsstammar.
2017 Införande av gemensam el.
2018-2019 Omläggning av tak (ny takpapp)
2018-2019 Relining av avloppsstammar i badrum.
2020 Översyn av ventilation.
2021 Hissbyte
2023 Balkongrenovering
2024 Fasadrenovering. Installation av tilluftsventiler

Planerat underhåll (information hämtad från årsredovisningen):
2024 Målning av källargolven - ej gjord än
2025-26 Översyn och justering av värmesystemet

(Kontrollerat 2024-11-26).

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1945

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

I föreningens källare finns det tre tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Tvättstugorna är placerade i trappa 3B, 3C och 55A. Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende. I källaren finns även cykelrum. På innergården finns cykelförråd och miljöhus. Till samtliga lägenheter hör både källar- och vindsförråd.

Övrigt

I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en lägenhetstillsyn.

Ovanstående information är hämtad från årsredovisningen och kontrollerad med representant från styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2018-08-20

Energiklass

Energiprestanda

108 kWh

Ventilation

Typ

Självdrag

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.7105%

Andel av årsavgift

0.7105%

Månadsavgift

2 805 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 44 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med ett kvartals eftersläp.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

148 622 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

1 433 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

573 kr

Ellstorp

Ellstorp är ett trivsamt och naturnära område beläget i västra Malmö, känt för sin lugna atmosfär och närhet till både grönområden och stadens bekvämligheter. Området erbjuder en blandning av bostäder, från äldre charmiga villor till modernare flerfamiljshus, och attraherar både unga familjer och äldre som söker en rofylld men samtidigt central plats att bo på.

Ellstorp är väl förbundet med Malmö centrum, och har goda kommunikationer via både buss och bil. För den som uppskattar naturen finns flertalet parker och grönområden i närheten, vilket ger möjlighet till både avkoppling och friluftsliv. I området finns också ett flertal skolor och förskolor, vilket gör det till ett populärt val för barnfamiljer. Dessutom är det nära till butiker, restauranger och andra serviceinrättningar, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Ellstorp är ett område som kombinerar det bästa av både lugn och tillgång till stadens puls, vilket gör det till ett eftertraktat val för den som söker en balans mellan natur och urban livsstil.

Övrigt

Filip Svensson

VD & Reg. Mäklare

+46 709 35 22 35

filip@kensonljung.com

Eric Persson

Försäljningschef

+46 723 04 04 23

eric@kensonljung.com

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Pris vid förfrågan

940 000

kr

Charmig etta med fantastiskt ljusinsläpp på populär adress

Information

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt mäklare ger bättre affärer.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.