Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.

Något gick fel. Försök igen.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

planritning

boka visning

Värdera

Sälja

planritning

Boka visning

Alla bilder

No items found.

Information

Lilla Varvsgatan 21C

Hall

Vi tar hissen upp och kliver in i en bostad som imponerar med sin smarta planlösning och genomtänkta detaljer. Direkt i hallen möts vi av goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob som rymmer det mesta.

Lägenheten präglas av en enhetlig och stilren känsla, där det vackra ekparkettgolvet löper genom hela bostaden och de ljusa väggarna bidrar till en luftig och trivsam atmosfär.

Badrum

Från hallen når vi bostadens fräscha och helkaklade badrum, där vita väggar möter ett stilrent grått klinkergolv. Här kombineras design med funktion för att skapa en både elegant och praktisk vardagsmiljö.

Badrummet är utrustat med en stilren kommod med handfat, spegelskåp för extra förvaring, en duschhörna med glasväggar samt en handdukstork som ger både komfort och lyx. Dessutom finns en kombimaskin, vilket gör tvättmöjligheterna smidiga och platsbesparande.

Ett genomtänkt badrum där både stil och funktion går hand i hand!

Kök/vardagsrum/sovrum

Vi rör oss vidare till bostadens härliga sällskapsavdelning, där kök och vardagsrum smälter samman i en modern och öppen planlösning. Här finns gott om utrymme för soffa, matplats, säng och arbetsyta – en smart och flexibel yta anpassad för både umgänge och avkoppling.

Det smakfulla IKEA-köket går i stilrent vitt och kompletteras av en ekbänkskiva som extra tillval, vilket skapar en varm och inbjudande känsla. De integrerade vitvarorna i borstat stål ger ett enhetligt och exklusivt uttryck.

Förvaringen är perfekt löst med en rymlig skjutdörrsgarderob, som på ett smidigt sätt rymmer det mesta. Från rummet når du även den generösa balkongen i västerläge, där du kan njuta av kvällssolen och sköna stunder utomhus.

BRF Fika

Org. nummer

769634-0749

Antal lägenheter

104

Antal lokaler

Antal hyresrätter

Äkta förening

Tillåter Jurdiskt person

Inte specifierat

TV & Bredband

Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, Internet och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 180kr/månad tillkommer på avgiften.

Parkering

I föreningen finns 73st parkeringsplatser i garaget, varav 3st mc-platser och 11 el-laddplatser. Kösystem tillämpas för parkeringsplatser. Garageplats för bil kostar ca 895kr/månaden, Mc-plats 450kr/månaden samt el-laddplats ca 1050kr/månad + 3kr/kWh. Medlemmar har inte rätt att överlåta sina parkeringsplatser i samband med försäljning av lägenhet. När en medlem utträder ur föreningen sägs parkeringsplatsen upp och tilldelas nästa person i kön.

Allmänt of föreningen

BRF Fika är en äkta bostadsrättsförening belägen i västra hamnen, Malmö. Föreningen bildades 2017 i samband med nybyggnationen av föreningens fastighet som stod klar 2018. Föreningen består av 104 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt två hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 19 A-B, 21 A-C och Mastgränd 19-23.
Ekonomisk förvaltare: Nabo

Renoveringar - utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2024 - 5 års besiktning.
2022 - Installation av solceller på tak.
2021 - OVK
2021 - Uppfräschnning av utemiljö.
2020 - 2-års besiktning.
2020 - Installation av IMD el (individuell mätning av debitering)
2020 - Installation av ladd-stolpar.
2019 - Inredning av färdigställande av övernattningslägenhet.
2019 - Garagefix (installation av öppningsmekanism och uppmålning av MC-Platser.)

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2018

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Cyckelföråd finns i garaget. Barnvagnsförråd finns i källaren vid samtliga trapphus. Miljöhus med ingång brevid garaget. Övernattningslägenhet med enklare pentry, WC och dusch finns att hyra till en kostnad om 250kr/natten.

Övrigt

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2024-04-01

Energiklass

Energiprestanda

55 kWh

Ventilation

Typ

Ftx

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.6704%

Andel av årsavgift

0.6704%

Månadsavgift

2 835 kr

Kommentar till månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obilgatoriskt tilllägg om 180kr för TV, internet samt telefoni.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

583 005 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

2 058 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

882 kr

Västra Hamnen

Hela området består av utfyllnader i havet norr om den ursprungliga strandlinjen. Arbetet började på 1770-talet vid nuvarande Inre hamnen och utvidgades successivt åt väster och norr. På 1870-talet utökade Kockums sin verksamhet med fartygstillverkning och flyttade till området. Under första halvan av 1900-talet fanns oljehamnen i området, men flyttade till de östra delarna av hamnen kring 1945 för att ge plats åt varvet.

Det som framförallt gjort att malmöborna dragit sig hit har varit att strandpromenaden och utsiktsplattformen snabbt kom att utnyttjas som badplats. Kommunen röjde undan farliga stenar i vattnet med mera. Sommartid vallfärdade malmöborna hit för att bada. De boende längs strandpromenaden uppskattade inte alla badare, så 2005 byggdes Scaniabadet i Scaniaparken i den norra delen av området.

Övrigt

Filip Svensson

VD & Reg. Mäklare

+46 709 35 22 35

filip@kensonljung.com

Eric Persson

Försäljningschef

+46 723 04 04 23

eric@kensonljung.com

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Tillgång till off-market

Kostnadsfritt

Personliga matchningar

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Off-market

Kostnadsfritt

Personligt

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Rätt köpare direkt

Maximerad försäljning

Starkt spekulantregister

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.

Se våra omdömen

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Pris vid förfrågan

1 995 000

kr

Välplanerad och ljus etta med havsnära läge!

Information

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Professionell lokal mäklare

Kostnadsfritt

Effektiv process

Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Rätt mäklare ger bättre affärer.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.