Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Tillgång till off-market
Kostnadsfritt
Personliga matchningar

Skriv gärna i vilket område, storlek och om andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Värdera Bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med köpare innan den når marknaden.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

Vi hittar ditt nya hem

Registrera dig till vårt spekulantregister! Med vårt omfattande nätverk av mäklare och säljare får du tillgång till off-market bostäder.

Off-market
Kostnadsfritt
Personligt

Skriv gärna i vilket område, storlek & andra önskemål.

Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Vi har köparna

Maximera dina chanser att sälja snabbt och till rätt pris – sälj med oss! Med vårt nätverk matchar vi din bostad med rätt köpare.

Rätt köpare direkt
Maximerad försäljning
Starkt spekulantregister
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

Har du några frågor?

Chatta med oss!

4.9 / 5

Äkta omdömen från nöjda kunder.
Se våra omdömen

Värdera bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.
Malmö
/
Lönngården
/
Lönngatan 54E

Fakta

Bilder

Karta

Background Video
Vardagsrum

Pris vid förfrågan

1 195 000

kr

Aktuellt bud:
1 050 000 kr
Rum
2
Boarea
53 m²
/
0
Våning
4
/
4
Hiss
Nej
Balkong
Nej
Avgift
3 375 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu.

2025-04-27 14:00 - 14:30

anmäl intresse

SÅLD

KOMMANDE

Charmig & ljus 2,5:a högst upp – tidstypiska detaljer och perfekt läge!
Välkommen till Lönngatan 54E och denna charmiga och genomgående 2,5:a om 53 kvadratmeter! Här erbjuds en välplanerad och hemtrevlig bostad som kombinerar tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter – perfekt för dig som söker ett hem med närhet till stadens puls och utmärkta kommunikationer.

Lägenheten är belägen högst upp i huset och bjuder på generös takhöjd, vackra takrosetter samt en härlig kombination av fiskbensparkett och brädgolv. De stora fönsterpartierna i två väderstreck släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Det charmiga köket har bevarade originalskåp i kombination med moderna underskåp, stilrent kakel och uppdaterade vitvaror. Badrummet är helkaklat med dusch, och det rymliga sovrummet ger gott om plats för både säng och förvaring. Vardagsrummet och halvan samspelar på ett öppet och luftigt sätt, vilket ger flexibilitet och trivsel.

Föreningen är stabil och erbjuder sina medlemmar välskötta fastigheter samt grönskande innergårdar med trevliga sällskapsytor. Precis utanför porten finns bussförbindelser, och för den som föredrar cykel tar du dig snabbt till Malmös centrala delar.

Välkommen på visning!
mer information
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Inga bilder finns just nu.

Alla bilder

Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Hall
Planritningar
No items found.

Information

Lönngatan 54E

Hall

Direkt innanför dörren välkomnas du av en liten yta med plats för ytterkläder samt en praktisk klädkammare. Vidare öppnar bostaden upp sig mot en trivsam halva som enkelt kan anpassas efter dina behov. Här ligger vacker fiskbensparkett som harmonierar fint med de ljusa väggarna och skapar en inbjudande atmosfär.

Vardagsrum

Genom ett valv från halvan kliver du in i ett mysigt vardagsrum där det vackra fiskbensparkettgolvet fortsätter och de ljusa väggarna förstärker den luftiga känslan. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med naturligt ljus och ger bostaden en härlig rymd, medan en elegant takrosett pryder taket och sätter en tidstypisk charm.

Kök

Det charmiga köket har varsamt renoverats för att bevara sin tidstypiska karaktär. De ursprungliga överskåpen har uppdaterats med stilfulla glasluckor, medan de nyare vita underskåpen smälter in harmoniskt. Ovanför den massiva träbänkskivan pryder ett ljusblått-grått kakel väggen och ger en elegant touch. Det vackra brädgolvet finns kvar och tillsammans med de vita väggarna skapas en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns plats för ett matbord för 2–3 personer – perfekt för mysiga måltider.

Sovrum

Ett harmoniskt och rofyllt sovrum med vackert parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möblering efter behov, vilket skapar en både funktionell och trivsam miljö.

Badrum

Stilrent helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ. Golvet pryds av vitt och blårutigt klinker, medan väggarna är klädda i vitt kakel med eleganta blå detaljer. Spotlights i taket ger en ljus och modern känsla. Gjort 2002.

BRF Raden

Org. nummer

746000-0610

Antal lägenheter

96

Antal lokaler

None

Antal hyresrätter

0

Äkta förening

Ja

Tillåter Jurdiskt person

Nej

TV & Bredband

Tele2s grundpaket samt 100/10 Mbit bredband

Parkering

Området har nyligen fått avgiftsbelagd parkering med möjlighet för billigare boendeparkering

Allmänt of föreningen

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Raden 6 och Raden 7 som bebyggdes 1936. Föreningen förfogar över två hus som består av 96 lägenheter med bostadsrätt.

Ekonomisk förvaltning är genom Nabo.
Tvättstuga: Det finns fyra tvättstugor som kan bokas alla dagar, kostnadsfritt och ett mangelrum.

Förvaring: Varje lägenhet har såväl vinds- som källarförråd

Hur debiteras elen: Varje lägenhet har egen elmätare.

Ekonomisk förvaltning: SBC

Tillsyn: föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelsen och denna bör ske innan tillträde.

Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.brfraden.se
Mail: styrelsen@brfraden.se
Ordf: Cecilia Grahn

Renoveringar - utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2051. Underhållsplanen uppdaterades 2022. Brf följer vår underhållsplan i den mån att det finns behov, inget annat som planeras för tillfället.

Kommande:


Utfört:
1998 Nya fönster

2001 Byte av tappvattenledningar
2004 Nya elledningar
2005 Renovering av gårdar
2007 Renovering av tvättstugor
2012 Byte av avloppsstammar till kök, relining av avloppsstammar
i badrum
2013 Grillplats byggd
2015 OVK
2016 Byte av fasad och nytt tak, nya källarfönster
2017 Nya entrépartier i trapphus
2019 Nya torkaggregat och fläktar i torkrummen
2021 OVK
2022 Nya utemöbler
2024 Spolning av stammar köksavlopp, omlackerat entrédörrarna, ny tvättmaskin
Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1936

Uppvärmning

Fjärrvärme

Information

Delade utrymmen

Mellan husen ligger föreningens förrådsbyggnad som rymmer tre cykel- och barnvagnsrum samt soprum.

Övrigt

Styrelsen har beslutat att inte godkänna flytt av kök ut till halvan. Detta efter återkommande problem med vattenskador samt på professionell inrådan med avseende på utformningen av rör i badrum.

Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med 2024-01-01. Föreningen planerar att höja avgiften med 2 % årligen för att täcka kostnadsökningar.
Energideklaration

Energideklarationsdatum

2020-01-27

Energiklass

E

Energiprestanda

139 kWh

Ventilation

Typ

Självdrag

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

1.00907%

Andel av årsavgift

1.01189%

Månadsavgift

3 375 kr

Kommentar till månadsavgift

inkl. värme, VA, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

132 602 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseavgift

2 058 kr

Upplåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

882 kr

Lönngården
Lönngården i Malmö är ett levande och mångsidigt område med närhet till både citypuls och grönskande parker. Här hittar du charmiga bostäder, bra kommunikationer och ett rikt utbud av restauranger, butiker och service. Med sitt centrala läge och sin gemytliga atmosfär är Lönngården perfekt för den som vill ha det bästa av två världar – stadens bekvämligheter kombinerat med en lugn och trivsam boendemiljö.
Övrigt
Styrelsen har beslutat att inte godkänna flytt av kök ut till halvan. Detta efter återkommande problem med vattenskador samt på professionell inrådan med avseende på utformningen av rör i badrum.

Föreningen höjde avgifterna med 2% från och med 2024-01-01. Föreningen planerar att höja avgiften med 2 % årligen för att täcka kostnadsökningar.
Filip Svensson
VD & Reg. Mäklare
+46 709 35 22 35
filip@kensonljung.com
Eric Persson
Försäljningschef
+46 723 04 04 23
eric@kensonljung.com

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.

stäng

Planritningar

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process
Tack! Vi hör av oss till dig inom kort.
Något gick fel. Försök igen.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår integritetspolicy.