MALMÖ

MALMÖ

/

/

Fosiedal

Fosiedal

/

/

Tulpangatan 11

Tulpangatan 11

Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum

1 345 000 kr

Rum

3

Boarea

81 m²

Våning

1

/

3

Hiss

Nej

Balkong

Ja

Avgift

5 495 kr

Välkommen på visning

2026-05-03 12:00 — 12:20

Välplanerad och ljus lägenhet på omtyckta Tulpangatan med närhet till grönska, service och stadspuls

Välkommen till denna trivsamma och ljusa lägenhet i populära området Fosiedal, Malmö. Bostaden bjuder på en smart planlösning med stora sällskapsytor, två sovrum, renoverat badrum och separat gästtoalett – perfekt för såväl singelhushållet som den mindre familjen. Det rymliga vardagsrummet med utgång till inglasad balkong ger gott om plats för umgänge, medan det stilrena köket erbjuder matplats för hela familjen. Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp, neutrala ytskikt och flera ytor där du kan sätta din personliga prägel. Här bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till skolor, lekplatser, mataffärer och goda kommunikationer. På bara några minuter tar du dig till både Hyllie och centrala Malmö. Ett perfekt boende för dig som söker trygghet, bekvämlighet och smidiga pendlingsmöjligheter – utan att ge avkall på lugnet.

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum

Alla bilder

Alla bilder

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Information

Tulpangatan 11

Hall

Hallens ljusa färgsättning och det eleganta klinkergolvet i hexagonmönster ger ett fräscht första intryck. Här möts man av en generös yta som erbjuder gott om plats för avlastningsmöbel, spegel och dekor – samtidigt som funktion prioriteras med klädhängare och skoförvaring längre in. Tack vare den smarta planlösningen binds bostadens olika rum samman på ett naturligt och trivsamt sätt. Hallen är inte bara en passage, utan ett utrymme där man enkelt kan addera sin egen stil med personliga detaljer och praktisk inredning. En genomtänkt entré med både karaktär och funktion.

Sovrum 1

Detta rogivande sovrum har ett harmoniskt läge mot grönska och bjuder på ett generöst ljusinsläpp genom ett stort fönster. Rummet är lättmöblerat och rymmer säng, förvaring samt skrivbord eller sminkhörna – perfekt som huvud- eller gästrum. Den neutrala färgsättningen ger en ljus och luftig känsla, samtidigt som det ger dig fria händer att sätta din egen prägel på inredningen. Plats för garderobslösning eller annan förvaringsmöbel finns för den som önskar. En trivsam och flexibel yta som enkelt kan anpassas efter dina behov.

Badrum

Badrummet är renoverat och modernt med smakfulla materialval. Vita, stora kakelplattor tillsammans med mörk klinker på golvet ger ett sobert och tidlöst intryck. Det stora fönstret släpper in ett behagligt dagsljus utan att tumma på insynsskyddet. Här finns dusch med takdusch, vägghängd spegel med integrerad belysning samt kommod med rymliga lådor för smart förvaring. Handdukstork och spotlights i taket ger extra komfort och funktion. Badrummet är både stilfullt och praktiskt, med goda möjligheter att komplettera med personliga detaljer för att skapa sin egen oas.

Toalett

Liten och funktionell toalett som är perfekt som komplement till det större badrummet. Utrustad med WC, handfat med förvaringsskåp samt spegel med belysning. Ljusa väggar och klinkergolv i neutral ton skapar en enkel bas att utgå från. Ytan är lättillgänglig och passar utmärkt som gäst-WC eller för extra bekvämlighet i vardagen. Möjlighet finns att modernisera och sätta egen prägel vid behov.

Kök

Köket erbjuder generösa ytor och en välplanerad layout med gott om arbetsytor och förvaring. De klassiska skåpsluckorna i vitt samspelar med bänkskivor i varm ton, vilket skapar en ljus och ombonad känsla. Här finns full maskinell utrustning, inklusive diskmaskin och dubbel kyl/frys. Den naturliga matplatsen vid fönstret rymmer med lätthet 4–6 personer och bjuder på ett trevligt ljusinsläpp som förstärker kökets luftiga känsla. Här kan du njuta av såväl vardagsmiddagar som långfrukostar i gott sällskap. Det finns goda möjligheter att sätta egen prägel på köket – både för den som önskar en modern touch eller vill bevara den charmiga stilen.

Vardagsrum

Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum där de generösa fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en varm, inbjudande känsla. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, soffbord och mediamöbel – perfekt för både avkoppling och umgänge. Rummets neutrala färgpalett gör det enkelt att inreda efter egen smak och stil. Den öppna planlösningen binder snyggt samman vardagsrum och sovdel och skapar en modern, funktionell helhet. Från vardagsrummet nås dessutom en inglasad balkong – ett extra rum under årets varmare månader och en idealisk plats för morgonkaffe eller kvällsro. Ett trivsamt utrymme med fina möjligheter att sätta personlig prägel.

Sovrum 2

Detta ljusa sovrum har en behaglig placering med fönster mot lugna, grönskande omgivningar. Rummet rymmer med lätthet en bred säng och har dessutom plats för skrivbord, vilket gör det perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. De ljusa väggarna och det generösa ljusinsläppet skapar en inbjudande atmosfär, medan golvet i varm träton bidrar till en ombonad känsla. Möbleringen är flexibel och det finns goda möjligheter att komplettera med förvaringslösning efter behov. En praktisk och trivsam yta med flera användningsområden.

BRF Malmöhus nr 24

Org. nummer

7460010601

Antal lägenheter

540

Äkta förening

Ja

TV & Bredband

Föreningen har digital-TV via Tele2, digitalt utbud ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Bahnhof med hastighet upp till 1000 Mbit/s, obligatoriskt tillägg om 200 kr tillkommer på månadsavin.

Parkering

En parkeringsplats ingår i det obligatoriska tillägget 80kr/mån och följer med bostadsrätten.

Allmänt of föreningen

Brf Malmöhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 1970. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5, Kantskäraren, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 i Malmö. Nästa omförhandling sker till 2025-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Äger marken: Nej tomträtt

Gemensamma utrymmen: Ett förråd tillhör lägenheten.
Tvättstugor finns på bottenplan.
Föreningen har även en egen fritidskommité, samt en boulebana vid Hyacintgatan 31.
I föreningens finns även tillgång till barnvagnsrum, cykelrum samt cykelställ.

Renoveringar - utförda och planerade

2012 Renoveringar av trapphus (låghus).
2012 Införande av individuell mätning av el.
2013 Injustering av värmesystem.
2014 Kanalrensning.
2014 Löpande utbyte av tvättutrustning.
2015 Renovering av varm/kallvattenstammar.
2015 Renovering av styrelseutrymme.
2015 Byte av armaturer i höghusens trapphus.
2015 Ombyggnad av stuprör & takrännor.
2016 Åtgärder av gården (Hyacintg. 37-41).
2016 Vindskivor (låghus).
2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6.
2017 Installation av solceller på Tulpangatan 8.
2018-2019 Renovering av fasader.
2021 Balkongdörrar och samtliga fönster ut mot balkongen byts ut. Gäller både höghus och låghus.
2021/2022 Löpande byte av tvättstugeutrustning.
2022/2023 Renovering av hissarna.

Byte av samtliga IMD-el mätare kommer att påbörjades i början på 2025.
2024/2026 - Pågående relining av avloppsstammar fram till 2026.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1973

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2018-10-30

Energiklass

E

Energiprestanda

134 kWh

Ventilation

Typ

Självdrag

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.198%

Månadsavgift

5 495 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende kabel-TV/bredband, 685 kr/mån avseende värme, samt 80kr/mån för p-plats. Föreningen har infört separat debitering av el samt varm- och kallvatten kostnader utifrån faktisk förbrukning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

169 281 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

Fosiedal

Fosiedal är en trivsam och omtyckt del av Malmö som bjuder på ett lugnt bostadsområde med närhet till både service, grönområden och kommunikationer. Här bor du i en harmonisk miljö med stora grönytor, lekplatser och promenadstråk – perfekt för både barnfamiljen, den aktive och dig som söker avkoppling i vardagen. Trots sitt rofyllda läge har Fosiedal ett mycket bekvämt pendlingsavstånd till centrala Malmö. Med goda bussförbindelser, cykelvägar och närhet till ringvägarna tar du dig snabbt till stadskärnan, Hyllie eller vidare ut i regionen. I närområdet finns skolor, förskolor, matbutiker, gym och vårdcentral – allt för att vardagen ska flyta på smidigt. Dessutom ligger det populära köpcentret Mobilia bara några minuter bort, med ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Fosiedal erbjuder helt enkelt ett bekvämt och lugnt boende med allt du behöver inom räckhåll.

Viktig information

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna