7 995 000 kr
Rum
6 rok
Boarea
211 m²
Biarea
20 m²
Byggår
2018
Bostadstyp
1½-plansvilla
Tomtarea
1,943 m²
Smakfull familjevilla med lantlig ro och modern komfort.
Välkommen till denna välplanerade och stilfulla villa i eftertraktade Östra Grevie – en plats där det öppna landskapet möter ett modernt och harmoniskt hem. Här erbjuds ett boende i två plan med genomtänkta materialval, generösa sociala ytor och en lummig trädgård med bastustuga.
Husets hjärta är det ljusa vardagsrummet med öppen spis och stora fönsterpartier som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån når du även det luftiga köket – en social plats med smart bardisk och gott om arbetsyta, perfekt för både vardagsliv och fest.
På ovanvåningen väntar ett mysigt allrum, idealiskt som extra vardagsrum eller barnens egna zon, med fin utsikt genom takfönstren. Bostaden erbjuder flera rogivande sovrum – varav ett master bedroom med direkt access till badrum – samt ett flexibelt kontor/gästrum. Två helkaklade badrum med dusch och badkar ger både funktion och komfort.
Trädgården är en grön oas med insynsskyddat läge, stora gräsytor, en generös stenlagd uteplats samt en fristående bastustuga med trädäck – perfekt för avkoppling året om. Här bor du i lugna och natursköna omgivningar med närhet till skolor, tågstation, Vellinge och kort bilväg till Malmö och havet.
En villa att trivas i – länge.




Alla bilder
Intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!
Professionell lokal mäklare
Svar inom 24 timmar
Effektiv process
Information
Krattvägen 171-0
Content
Driftkostnader
Elkostnad
25 000 kr
Vatten & Avlopp
8 774 kr
Renhållning
3 836 kr
Väg/samfällighetsavgift
3 719 kr
Summa driftkostnader
41 883 kr
Beskrivning driftkostnader
Observera att beloppet för el även inkluderar uppvärmning. Säljarens försäkringskostnad inkl lösöre etc är 9 850kr. Elförbrukning: 9 683 kWh/år
Fastighetsavgift
0 kr
Pantbrev
5 270 000 kr
Taxeringsuppgifter
Byggnad
4 826 000 kr
Mark
1 397 000 kr
Totalt
6 223 000 kr
Byggnad
Grundfakta
Upplåtelse
Friköpt
Fast.beteckning
Östra grevie 2:83
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Boarea
211 m²
Biarea
20 m²
Tomtarea
1,943 m²
Byggår
2018
Byggnadsbeskrivning
TV och Bredband
Content
Areakälla
taxeringsinformation
Uppvärmning
Jordvärmepump, Nibe
Grund
Platta på mark (Underisolerad)
Stomme
Betong (Siporex)
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Tak
Tegel
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Ventilation
Mekanisk FTX
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Renoveringar
Content
Övrigt
Nuvarande ägare har byggt till en friggebod med bastu. Önskar man pool finns det ett utrymme förberett för det i gräsmattan där jordvärmeslingor är undantagna. Jordfelsbrytare är installerad. Fungerande och godkänd braskamin. Nuvarande ägare upplyser om att abonnemang för larm finns att överta till en kostnad om 8 352 kr/år. Kända fel och brister: Köksblandare samt i blandare i tvättstuga saknar begränsad vridning vilket innebär att de går att vrida även utanför vasken. Listverk runt garagefönster är skadade. Nuvarande ägare upplyser om att följande ingår i köpet: Hatthylla, garderobsinredning i samtliga walk in closets och sovrumsgarderob, alla köks- och tvättmaskiner samt extra kylskåp bastuhus. Extra kylskåp som finns placerat i garage, ingår ej i köpet.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2024-10-24
Energiklass
B
Energiprestanda
58 kWh
Östra Grevie
Välkommen till Östra Grevie, en charmig ort där det bästa av landsbygdens lugn möter närhet till både Malmö och Trelleborg. Här får du öppna fält, vackra vyer och en stark bygemenskap – perfekt för dig som söker ett tryggt och trivsamt boende med naturen som granne. Med goda kommunikationer, skolor, förskola och ett levande kulturliv, bland annat genom Östra Grevie folkhögskola, är det en plats där både barnfamiljer och pendlaren trivs.
Viktig information
Content
Dokument
FILIP SVENSSON
VD & Reg. Fastighetsmäklare

ERIC PERSSON
Försäljningschef




