MALMÖ

MALMÖ

/

/

Dockan

Dockan

/

/

Dockgatan 35

Dockgatan 35

Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum

4 295 000 kr

Rum

3

Boarea

76 m²

Våning

4

/

5

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Avgift

4 202 kr

Såld

Havsnära trerummare med balkong i söderläge!

Nu har vi nöjet att presentera en ljuvlig trerummare på Dockan! Här välkomnas vi in i en fantastisk våning med öppen planlösning och rikligt ljusinsläpp, dubbla sovrum, badrum med egna tvättmöjligheter och dessutom generös balkong med utsikt över Dockan Marina. En helt igenom havsdoftande våning med närhet till city och allt vad det har att erbjuda gör detta boende helt perfekt. Varmt välkomna på visning!

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum

Alla bilder

Alla bilder

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Information

Dockgatan 35

Hall

Med hiss från markplan tar vi oss upp till fjärde våningen och välkomnas in till en trevlig hallmiljö som inviterar med bra plats för förvarings- och avhängningsmöjligheter i en generös skjutdörrsgarderob. Golvet kläs av parkettgolv som samspelar fint med de vita väggarna, en genomgående interiör för i stort sett hela lägenheten.

Vardagsrum

Vidare in når vi vardagsrummet som är placerat i öppen planlösning med köket. Här ryms med enkelhet soffhörna och matbord vilket bidrar en naturlig sällskapsavdelning och en social och härlig atmosfär. Ett stort fönsterparti skänker ett rikligt ljusinsläpp och ackompanjeras av en helglasad balkongdörr som leder oss ut till våningens ljuvliga balkong i soligt söderläge och med utsikt över Dockan Marina.

Kök

Smakfullt kök med vita köksluckor som kombineras fint med den grå bänkskivan och kaklet i vitt ovanför. Den välutrustade maskinparken från Siemens består två kombinerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, och fläkt från Franke. Köksavdelningen bjuder på utmärkt förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor.

Sovrum 1

Våningens största sovrum är väl tilltaget och här ryms dubbelsäng med enkelhet samt tillhörande möblemang utefter önskemål. Förvaringsmöjligheter fås i skjutdörrsgarderoben som sträcker sig längs med ena väggen.

Sovrum 2

Detta sovrum är något mindre och kan med fördel möbleras utefter behov och önskemål. Rummet är lämpligt att använda som barn- och ungdomsrum, alternativt gästrum eller arbetsrum.

Badrum

Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kaklade väggar. Badrummet är inrett med dusch med glasdörrar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt torktumlare från Siemens med smart arbetsbänk och skåp för förvaring ovanför.

BRF Havsprinsen

Org. nummer

7696350920

Antal lägenheter

87

Antal lokaler

1

Äkta förening

Ja

TV & Bredband

Telia tripleplay (tv bredband 1000/1000 telefoni) obligatoriskt tillägg om 220kr/mån.

Parkering

Det finns 59 st parkeringar, i garage, i föreningen varav en månadsavgift på 1100kr/mån. Föreningen har 8 st elplatser för 250kr extra plus elförbrukning. Separat kö tillämpas för samtliga parkeringsplatser.

Allmänt of föreningen

Brf Havsprinsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 400 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. Renoveringar Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning. Varmvatten förbrukning debiteras i efterskott på första avin i varje kvartal. Föreningen har gemensam el.

Uppvärmning: Fjärrvärme TV och internet:
Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).

Äger marken: Ja

Gemensamma utrymmen: Det finns cykelparkering med tvättutrymme i källaren/garaget. Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar.

Renoveringar - utförda och planerade

Inga planerade renoveringar. Fastigheten var färdigställd 2020.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2020

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2020-08-06

Energiklass

C

Energiprestanda

72 kWh

Ventilation

Typ

FTX ventilation med värmeåtervinning.

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

1.067%

Månadsavgift

4 202 kr

Kommentar till månadsavgift

Avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvatten och hushållsel.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

930 314 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

573 kr

Dockan

Dockan - Där stad möter hav i hjärtat av Malmö Dockan är en levande stadsdel i Västra Hamnen, bara ett par minuter från Malmö City. Här möts du av ett oslagbart läge med närhet till både stadens puls och havets lugn. Med Malmö Centralstation runt hörnet når du Kastrup och Köpenhamn på kortare tid än många svenska städer. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs vattnet, mysiga caféer och nyskapande arkitektur där Turning Torso utgör ett ikoniskt landmärke. Dockan Marina är en central mötesplats, där båtliv och folkliv skapar en unik atmosfär. Här bor du modernt och bekvämt med allt från cityliv till naturupplevelser precis utanför dörren – ett hem som kombinerar det bästa av Malmö.

Viktig information

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna