4 295 000 kr
Rum
3
Boarea
76 m²
Våning
4
/
5
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
4 202 kr
Såld
Havsnära trerummare med balkong i söderläge!
Nu har vi nöjet att presentera en ljuvlig trerummare på Dockan! Här välkomnas vi in i en fantastisk våning med öppen planlösning och rikligt ljusinsläpp, dubbla sovrum, badrum med egna tvättmöjligheter och dessutom generös balkong med utsikt över Dockan Marina. En helt igenom havsdoftande våning med närhet till city och allt vad det har att erbjuda gör detta boende helt perfekt. Varmt välkomna på visning!




Information
Dockgatan 35
Hall
Med hiss från markplan tar vi oss upp till fjärde våningen och välkomnas in till en trevlig hallmiljö som inviterar med bra plats för förvarings- och avhängningsmöjligheter i en generös skjutdörrsgarderob. Golvet kläs av parkettgolv som samspelar fint med de vita väggarna, en genomgående interiör för i stort sett hela lägenheten.
Vardagsrum
Vidare in når vi vardagsrummet som är placerat i öppen planlösning med köket. Här ryms med enkelhet soffhörna och matbord vilket bidrar en naturlig sällskapsavdelning och en social och härlig atmosfär. Ett stort fönsterparti skänker ett rikligt ljusinsläpp och ackompanjeras av en helglasad balkongdörr som leder oss ut till våningens ljuvliga balkong i soligt söderläge och med utsikt över Dockan Marina.
Kök
Smakfullt kök med vita köksluckor som kombineras fint med den grå bänkskivan och kaklet i vitt ovanför. Den välutrustade maskinparken från Siemens består två kombinerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, och fläkt från Franke. Köksavdelningen bjuder på utmärkt förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor.
Sovrum 1
Våningens största sovrum är väl tilltaget och här ryms dubbelsäng med enkelhet samt tillhörande möblemang utefter önskemål. Förvaringsmöjligheter fås i skjutdörrsgarderoben som sträcker sig längs med ena väggen.
Sovrum 2
Detta sovrum är något mindre och kan med fördel möbleras utefter behov och önskemål. Rummet är lämpligt att använda som barn- och ungdomsrum, alternativt gästrum eller arbetsrum.
Badrum
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kaklade väggar. Badrummet är inrett med dusch med glasdörrar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt torktumlare från Siemens med smart arbetsbänk och skåp för förvaring ovanför.
BRF Havsprinsen
Org. nummer
7696350920
Antal lägenheter
87
Antal lokaler
1
Äkta förening
Ja
TV & Bredband
Telia tripleplay (tv bredband 1000/1000 telefoni) obligatoriskt tillägg om 220kr/mån.
Parkering
Det finns 59 st parkeringar, i garage, i föreningen varav en månadsavgift på 1100kr/mån. Föreningen har 8 st elplatser för 250kr extra plus elförbrukning. Separat kö tillämpas för samtliga parkeringsplatser.
Allmänt of föreningen
Brf Havsprinsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 400 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan. Renoveringar Då fastigheten är nybyggd finns inga utförda eller planerade renoveringar.
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning. Varmvatten förbrukning debiteras i efterskott på första avin i varje kvartal. Föreningen har gemensam el.
Uppvärmning: Fjärrvärme TV och internet:
Föreningen är ansluten till IP-telefoni, digital-TV och bredband via Telia (Triple Play).
Äger marken: Ja
Gemensamma utrymmen: Det finns cykelparkering med tvättutrymme i källaren/garaget. Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar.
Renoveringar - utförda och planerade
Inga planerade renoveringar. Fastigheten var färdigställd 2020.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2020-08-06
Energiklass
C
Energiprestanda
72 kWh
Ventilation
Typ
FTX ventilation med värmeåtervinning.
Andelstal, avgifter och insats
Andel i förening
1.067%
Månadsavgift
4 202 kr
Kommentar till månadsavgift
Avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar individuell avläsning av varmvatten och hushållsel.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
930 314 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Pantsättningsavgift
573 kr
Dockan
Dockan - Där stad möter hav i hjärtat av Malmö Dockan är en levande stadsdel i Västra Hamnen, bara ett par minuter från Malmö City. Här möts du av ett oslagbart läge med närhet till både stadens puls och havets lugn. Med Malmö Centralstation runt hörnet når du Kastrup och Köpenhamn på kortare tid än många svenska städer. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs vattnet, mysiga caféer och nyskapande arkitektur där Turning Torso utgör ett ikoniskt landmärke. Dockan Marina är en central mötesplats, där båtliv och folkliv skapar en unik atmosfär. Här bor du modernt och bekvämt med allt från cityliv till naturupplevelser precis utanför dörren – ett hem som kombinerar det bästa av Malmö.




























