MALMÖ

MALMÖ

/

/

Fosiedal

Fosiedal

/

/

Hyacintgatan 7

Hyacintgatan 7

Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum

1 650 000 kr

Rum

3

Boarea

76 m²

Våning

5

/

9

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Avgift

5 202 kr

Såld

Topprenoverad, ljus och hemtrevlig trea med inglasad balkong – högt upp i huset

Välkommen till en ljus och modern trea högt upp i huset på populära Hyacintgatan! Här får du ett hem i absolut toppskick med genomgående smakfulla materialval och en välplanerad interiör som genomsyras av stil och omtanke. De stora fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusflöde och en luftig känsla i varje rum, vilket gör bostaden både trivsam och inspirerande att vistas i. Det rymliga vardagsrummet har en social planlösning med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den generösa inglasade balkongen med utsikt över den lugna innergården – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar med vänner eller avkoppling i solen. Köket är renoverat i en modern och tidlös stil med goda arbetsytor och förvaring som underlättar vardagen. Vidare erbjuder bostaden två rogivande sovrum, ett smakfullt renoverat badrum med tvättmöjligheter samt bra förvaringslösningar i både garderober och hall. Här bor du med närhet till grönområden, lekplatser och utmärkta kommunikationer. Hyllie station, Emporia shoppingcenter, gym och restauranger ligger bara en kort promenad bort, och du tar dig smidigt vidare till Malmö City eller över bron till Köpenhamn. En perfekt bostad för dig som söker ett inflyttningsklart hem med det lilla extra – här är det bara att packa upp och börja trivas från första stund. Varmt välkommen att boka din visning – den här pärlan vill du inte missa!

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum

Alla bilder

Alla bilder

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Information

Hyacintgatan 7

Hall

Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande känsla där stilren design samsas med praktiska lösningar. De stora spegeldörrarna längs ena väggen ger generösa förvaringsmöjligheter samtidigt som de reflekterar ljuset och skapar en extra rymd i rummet. Den varma trätonen på ytterdörren bryter av fint mot de ljusa väggarna och golven och tillför karaktär och harmoni. Här finns gott om plats för sittbänk, skoställ och krokar för ytterkläder – perfekt för en välorganiserad vardag. En hall som sätter tonen för resten av bostaden med sin smakfulla balans mellan funktionalitet och modern elegans.

Sovrum 1

Detta rum präglas av en ljus och harmonisk känsla tack vare det stora fönstret som fyller ytan med naturligt ljus. Den genomtänkta planlösningen ger många möjligheter att inreda efter behov – oavsett om du söker ett mysigt barnrum, ett praktiskt kontor eller ett trivsamt gästrum. De generösa förvaringslösningarna längs ena väggen skapar ordning och reda för allt från kläder och leksaker till kontorsprylar. Ljusa ytskikt och ett vackert golv i träimitation gör det enkelt att addera personliga detaljer och skapa ett rum som passar just din vardag. Här finns plats för både vila, lek och kreativitet – ett flexibelt utrymme som kan följa med i livets olika skeden.

Sovrum

Sovrummet präglas av en rogivande atmosfär där ljusa väggar och stilrena detaljer skapar en tidlös bas. Det generösa fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus som mjukt strålar över det elegant inredda rummet. Den vadderade sänggaveln ger ett lyxigt intryck och kompletteras fint av textilier i sobra toner. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möbler som förvaring, sminkbord och nattduksbord, vilket gör rummet både praktiskt och ombonat. Det vackra golvet i träimitation bidrar till den harmoniska helheten och knyter an till bostadens övriga rum. I direkt anslutning finns passage mot vardagsrummet, vilket ger en naturlig och luftig känsla som bjuder in till vila och återhämtning.

Kök

Köket erbjuder en harmonisk kombination av funktion och estetik med sina ljusa, släta ytor och modern design. De ljusgrå skåpen med minimalistiska beslag ger ett tidlöst intryck samtidigt som de döljer gott om förvaring för köksredskap och porslin. En bänkskiva i stenimitation löper längs arbetsytorna och skapar plats för både matlagning och servering. Tack vare de stora fönstren fylls rummet med naturligt ljus som förstärker den luftiga känslan. Matplatsen intill fönstren bjuder in till avkopplande måltider med utsikt över omgivningarna. Den öppna anslutningen till vardagsrummet gör köket till hemmets självklara mittpunkt, perfekt för både vardag och umgänge.

Vardagsrum/balkong

Vardagsrummet bjuder på en generös och välkomnande känsla tack vare den öppna planlösningen och det rikliga ljusinsläppet från de stora fönstren. De ljusa väggarna och golven skapar en tidlös bas som gör det enkelt att inreda personligt och stilrent. Här finns gott om plats för en stor soffhörna, soffbord och TV-möbel, utan att kompromissa med rymd eller rörelsefrihet. Den mörka väggpanelen bakom TV:n ger rummet en modern accent och skapar en effektfull kontrast mot de ljusa ytorna. Från rummet nås den inglasade balkongen som på ett naturligt sätt förlänger sällskapsytorna. Här kan du njuta av utsikten över den gröna innergården och taklandskapet i området. Balkongen fungerar som ett extra rum under större delen av året – en plats för avkoppling, umgänge eller en kopp kaffe i morgonsolen.

Badrum

Det stilfulla badrummet är helkaklat i ljusgrå toner som skapar en lugn och modern atmosfär. Den svarta glasväggen i industriinspirerad design ramar in duschhörnan på ett elegant sätt och ger rummet karaktär. Här finns en smart kombination av funktion och design med tvättmaskinen praktiskt placerad bredvid den rymliga kommoden. Det generösa förvaringsutrymmet hjälper dig att hålla ordning på handdukar och hygienartiklar, medan den upplysta spegeln ger både bra arbetsljus och en exklusiv känsla. Ett badrum som bjuder på både komfort och stil, där detaljerna är noggrant utvalda för att skapa en trivsam och funktionell miljö i vardagen.

BRF Malmöhus nr 24

Org. nummer

7460010601

Antal lägenheter

540

Äkta förening

Ja

TV & Bredband

Föreningen har digital-TV via Tele2, digitalt utbud ingår i avgiften. Föreningen har bredband via Bahnhof med hastighet upp till 1000 Mbit/s, obligatoriskt tillägg om 200 kr tillkommer på månadsavin.

Parkering

En parkeringsplats ingår i det obligatoriska tillägget 80kr/mån och följer med bostadsrätten.

Allmänt of föreningen

Brf Malmöhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 1970. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Gräsklipparen 1-4, Skottkärran 1-5, Kantskäraren, Sekatören samt Hyllie 165:74-75 i Malmö. Nästa omförhandling sker till 2025-01-01. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Äger marken: Nej tomträtt

Gemensamma utrymmen: Ett förråd tillhör lägenheten.
Tvättstugor finns på bottenplan.
Föreningen har även en egen fritidskommité, samt en boulebana vid Hyacintgatan 31.
I föreningens finns även tillgång till barnvagnsrum, cykelrum samt cykelställ.

Renoveringar - utförda och planerade

2012 Renoveringar av trapphus (låghus).
2012 Införande av individuell mätning av el.
2013 Injustering av värmesystem.
2014 Kanalrensning.
2014 Löpande utbyte av tvättutrustning.
2015 Renovering av varm/kallvattenstammar.
2015 Renovering av styrelseutrymme.
2015 Byte av armaturer i höghusens trapphus.
2015 Ombyggnad av stuprör & takrännor.
2016 Åtgärder av gården (Hyacintg. 37-41).
2016 Vindskivor (låghus).
2017 Vindskivor Tulpangatan 2-6.
2017 Installation av solceller på Tulpangatan 8.
2018-2019 Renovering av fasader.
2021 Balkongdörrar och samtliga fönster ut mot balkongen byts ut. Gäller både höghus och låghus.
2021/2022 Löpande byte av tvättstugeutrustning.
2022/2023 Renovering av hissarna.

Byte av samtliga IMD-el mätare kommer att påbörjades i början på 2025.
2024/2026 - Pågående relining av avloppsstammar fram till 2026.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1973

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2018-10-30

Energiklass

D

Energiprestanda

52 kWh

Ventilation

Typ

Självdrag

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.192%

Månadsavgift

5 202 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende kabel-TV/bredband, 643 kr/mån avseende värme, samt 80kr/mån för p-plats. Föreningen har infört separat debitering av el samt varm- och kallvatten kostnader utifrån faktisk förbrukning samt kostnad för tvättstuga 10-12 kr per bokning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

200 533 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

Fosiedal

I hjärtat av södra Malmö ligger Fosiedal – ett lugnt och barnvänligt område med gott om grönska, lekplatser och bilfria gårdar. Här finns allt som barnfamiljen behöver: skolor och förskolor inom gångavstånd, närhet till matbutiker och service, samt bra kommunikationer som tar dig snabbt till både city och Hyllie. Området erbjuder en trygg och trivsam vardag där barn kan växa upp i en lugn miljö med gott om utrymme för lek och gemenskap. Fosiedal – där familjelivet får ta plats!

Viktig information

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna