2 295 000 kr
Rum
2
Boarea
57.5 m²
Våning
3
/
7
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
5 005 kr
Såld
Underbar tvårummare med balkong!
På tredje våningen finner vi denna ljuvliga och ljusa tvårummare! Bostaden bjuder på stilrena materialval och renoverade ytor. Här finner vi ett stort och smakfullt kök, härligt vardagsrum, balkong med fri utsikt, smart sovrum samt ett stilrent badrum. Bra förvaringsmöjligheter och hiss i huset. Varmt välkomna på visning!
Information
Köpenhamnsvägen 43A
Sovrum
Välplanerat och harmoniskt sovrum med gott ljusinsläpp och en genomgående stilren färgsättning. De ljusa väggarna i kombination med de stora fönstren skapar en luftig känsla, medan mörkare golv ger rummet en varm kontrast. Sängen är centralt placerad med matchande textilier i lugna mönster, vilket förstärker den rofyllda atmosfären. Ett praktiskt skrivbord med spegel erbjuder en smidig lösning för arbets- eller sminkplats, och generösa gardiner möjliggör både avskildhet och mörkläggning. Ett smakfullt inrett rum med balans mellan funktion och estetik – perfekt för vila och återhämtning.
Kök
Modernt och stilrent kök med en smart planerad layout och goda förvaringsmöjligheter. Köksinredningen går i en tidlös vit ton, med släta luckor och integrerade vitvaror som skapar ett enhetligt intryck. Den varma bänkskivan i trä ger ett mjukt och naturligt inslag som kontrasterar fint mot de svarta detaljerna, såsom blandaren och handtagen. Intill fönstret finns en praktisk matplats med väggmonterad bardisk och plats för flera sittande, perfekt för både vardagsmåltider och sociala tillfällen. Fint ljusinsläpp från stora fönster förstärker rummets öppna och luftiga känsla.
Hall
Välkomnande hall med stilrena ytskikt och goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i en ljus ton som tillsammans med det genomgående trägolvet skapar ett enhetligt och luftigt intryck. Praktisk klädförvaring med öppet hatthylla- och skosystem gör det enkelt att hålla ordning. Den svarta taklampan blir en modern detalj som sätter karaktär på rummet. En funktionell entré med smakfulla detaljer som binder ihop bostadens stil på ett harmoniskt sätt.
Badrum
Fräscht badrum med stilren design och ljusa ytskikt. Väggarna är helkaklade i vitt, vilket tillsammans med spegelskåpet och den integrerade belysningen ger ett ljust och öppet intryck. Här finns en praktisk duschhörna med vikbara glasväggar samt kommod med förvaring. Tidlösa materialval och neutrala färger gör det enkelt att sätta en personlig prägel med textilier och detaljer. Ett välplanerat utrymme som kombinerar funktion och estetik på ett smart sätt.
Vardagsrum/Balkong
Ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet har en generös yta som rymmer både soffgrupp och matplats, vilket gör det till en social och funktionell samlingspunkt i hemmet. De vita väggarna och det genomgående trägolvet skapar en stilren bas som enkelt kan anpassas efter egen smak.
Från vardagsrummet nås bostadens balkong – en trivsam plats i soligt läge med plats för sittgrupp. Här ges möjlighet att njuta av morgonkaffet eller varma sommarkvällar med utsikt över omgivande kvarter. Balkongen är utrustad med markis som ger behaglig skugga vid behov.
HSB Brf Trumman
Org. nummer
7460005643
Antal lägenheter
399
Antal lokaler
7
Äkta förening
Ja
TV & Bredband
Föreningen har TV utbud via Sydantenn som ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett gemensamt bredband via Bahnhof, 1000/1000 Mbit/s. Detta läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/månad.
Parkering
Föreningen har 90 garageplatser varav 5 st är MC-platser, med separat kösystem (2-3 år). 537 kr/månad för bilplats och 269 kr/månad för MC-plats. Föreningen har anpassat 10 platser i garaget till elbilar. För elplats så tillkommer 100 kr/månad plus avgift för elen man laddar. Boendeparkering råder i området.
Allmänt of föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och verksamheten omfattar förvaltningen av fastigheten Trumman 1 vilken består av fem hus med 399 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns också sju lokaler varav två upplåts med hyresrätt. Föreningens hus har adresserna Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49
I föreningen finns 5 bostadshus om sammanlagt 15 trapphus.
Tvättstuga: I varje hus i föreningen finns två gemensamma tvättstugor och är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata torkrum.
Förvaring: Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett mindre källarförråd.
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 (engångsavgift)
Tillsyn: Föreningen gör tillsyn i samband med överlåtelsen.
Tid för tillsyn bokas via vice värden Rikard Anderson på tfn 040 - 26 07 86 alt vicevard@brftrumman.se.
Ansvarig mäklare ska närvara.
Hur debiteras elen: Gemensamt el avtal, varje medlem debiteras för egen förbrukning.
Kontaktuppgifter till förening:
Mail: vicevard@brftrumman.se
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/trumman/
Facebook sida för föreningens medlemmar finns
Ordf: Per Olov Larsson
Äger marken: Friköpt
Gemensamma utrymmen: I föreningen finns ett gym som kostar 600kr/år, bastu med tillhörande dusch finns också. Föreningen har två övernattningsrum. Hyran för övernattningslägenheten är 300kr eller 400kr kr/ dygn, beroende på vilken av övernattningslägenheterna som bokas. Kostnaden läggs på avgiftsavin. Föreningen har även en festlokal i 43:an med fullt utrustat kök som kan hyras av medlemmarna till en kostnad på 300-500 kr beroende på om man hyr dag- eller kvällstid. I föreningen finns en lummig och stor gård mellan husen. Här finns lekplats, utemöbler, grill och boulebana för föreningens medlemmar att nyttja. Cyklar kan ställas i de cykelställ som finns utanför husen, i cykelrum i källaren eller mot en månadshyra på 40 kr i de cykelgarage som föreningen har.
Tvättstuga, I varje hus finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och separata tork samt mangelrum.
Renoveringar - utförda och planerade
2024 - Hydroforbering på husfasader riktade mot Köpenhamnsvägen.
2023 - Målning av föreningens samtliga fönster avslutat.
2022 - Byggt en till övernattningslägenhet
2022 - Installerat digitalt bokningssystem för tvättstugor och lokaler.
2020/2021 - Taggsystem och porttelefon på yttre dörrar.
2020 - Målning av fönster i hus 47.
2020 - Relining av stående avloppstammar hus 43.
2019 - Alla fönster i kuporna utbytta.
2019 - Underhållsmålning av fönster på hus 49.
2019 - Relining stående avloppstammar i hus 45, 47 samt 49.
2018 - Byte av äldre tvättutrustning.
2017 - Utbyte av ventilation i butikslokalerna och i garaget.
2017 - Samtliga källardörrar är utbytta mellan trapphus och källargång.
2017 - Ny belysning för portnummer installerades.
2017 - Personbilsgaraget har målats om.
2016 - Färdigställdes övernattningslägenheten.
2016 - OVK-besiktning utfördes.
2016 - Föreningen införskaffade gruppanslutet bredband samt gemensam el.
2016 - Dränering framför hus 49 genomfördes.
2016 - Garantibesiktning av tak och fasad utfördes.
2015 - Byttes stamventilerna i källaren,
2015 - Samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater.
2015 - Bottenavloppen renoverades med metoden relining.
2014 - Installerades ny LED-belysning i stolparna längs gångbanorna på gårdarna.
2013 - Nya tilluftsventiler.
2013 - Samtliga hus fick nya värmeväxlare med tillhörande modern styrning.
2012 - Byte elstigarledningar.
2009/2010 - Balkonger renoverades.
2009/2010 - Alla hustak lades om med ny takpapp, nya läkten där det behövts och nya tegelpannor lagda.
2008/2010 - Omfogning av fasader.
2008/2010 - Cykelgarage.
2008/2010 - Balkonger renoverades.
2008/2010 - Miljöhus byggdes. De är placerade på varje gård.
2004 - Bredband drogs in.
2004 - Utbyte av hela entrépartiet med dörrar. Samtidigt installerades kodlås.
2000/2001 - Fönster byttes.
1998/1999 - Vattenstammar.
1997/2001 - Byte av elledningar, byten av strömbrytare och jordade uttag, jordade takproppar, doslock, spisuttag samt porslinsarmatur till WC/bad. Dessutom har stigarledningar blivit utbytta samt en ny el-central inmonterad i varje lägenhet. Undantag hus 49 - se år 2012. Utöver byten i lägenheter har även ledningar i källare, trapphus och på vindar bytts ut så att dessa svarar mot gällande bestämmelser.
OVK-besiktning pågår just nu. Föreningen planerar fönsterbyte och balkongdörrs byte om ca 10-12 år. Även utbyte av värmerör och kallvattenrör planeras att genomföras inom 10 år.
Övrig information
Föreningen har gemensam el där förbrukningen regleras på månadsavgiften. Föreningen använder sig av digitalt boknings system till gemensamma utrymmen så som tvätt, fritidslokal, övernattningslägenhet osv.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-12-31.
Vid en försäljning sker alltid en tillsyn från föreningens sida innan inflyttning. Vid denna tillsyn kontrollerar föreningen de delar i lägenheten som är föreningens ansvar. Detta är inte att likställa med en besiktning. Denna tillsyn måste ske innan inflyttning.
Föreningen tillåter delat ägande enligt ovan info, den boende ska äga minst 10% av boendet.
Gå gärna in på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening (2025-02-24) Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas därför att kontrollera dessa uppgifter med föreningen om det är något som är av särskild vikt för den enskilda.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1952
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2020-11-30
Energiklass
E
Energiprestanda
121 kWh
Ventilation
Andelstal, avgifter och insats
Andel i förening
0.214%
Månadsavgift
5 005 kr
Kommentar till månadsavgift
Inkl. Värme, VA och TV. Obligatoriskt tillägg om ca 69 kronor i månaden för Bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
754 389 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Malmö
Slottstaden är ett av Malmös mest eftertraktade områden – charmigt, livfullt och med perfekt balans mellan stadspuls och naturnära lugn. Här bor du med cykelavstånd till city, ett stenkast från havet och med närhet till både caféer, restauranger, butiker och grönområden. Området präglas av vackra funkishus, breda gator och en välkomnande atmosfär – ett omtyckt kvarter där det är lätt att trivas.
Viktig information
Säljaren disponerar över två förråd.
