1 795 000 kr
Rum
1
Boarea
34 m²
Våning
3
/
7
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
3 155 kr
Såld
Stilren etta med sovalkov i Malmös mest populära område!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta med sovalkov, perfekt belägen i hjärtat av Malmös mest eftertraktade kvarter. Lägenheten erbjuder en smart planlösning med generösa ljusinsläpp och en stilren interiör som skapar en trivsam och modern atmosfär. Här bor du med närhet till caféer, restauranger, grönområden och utmärkta kommunikationer – allt som behövs för en bekväm och citynära livsstil. Perfekt som första boende eller pied-à-terre!
Information
Neptunigatan 75
Hall
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter och en praktisk planlösning. Här finns plats för både ytterkläder och skor samt smart förvaring som håller ordning och reda. Den ljusa och stilrena inredningen skapar en trivsam första känsla när du kliver in i bostaden. Perfekt hall för en bekväm vardag!
Klädkammare
Praktisk och rymlig klädkammare med smarta förvaringslösningar. Här finns både häng- och hyllförvaring samt lådor som skapar god ordning och reda. Klädkammaren är bekvämt placerad direkt till höger när du kliver in i hallen – perfekt för att hålla ytterkläder och vardagens plagg lättillgängliga och organiserade!
Kök
Ljust och stilrent kök med smakfulla materialval och goda arbetsytor. Här finns fullt utrustade Siemens-vitvaror som ger både kvalitet och funktionalitet. Köket har en tidlös design med grå skåpsluckor, vitt kakel och en vacker matplats som bjuder in till både vardagsmiddagar och sociala stunder. Från köket når du även den härliga balkongen – perfekt för morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar. Ett kök som kombinerar estetik och praktiska lösningar på bästa sätt!
Badrum
Stilrent och modernt badrum med smakfulla materialval! Här möts du av en ljus och fräsch känsla med vita kakelväggar och grått klinkergolv. Badrummet är fullt utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ett praktiskt duschutrymme med glasväggar. Smarta förvaringslösningar och en elegant kommod med spegelskåp gör rummet både funktionellt och estetiskt tilltalande. Perfekt för dig som söker ett badrum med både komfort och stil!
Vardagsrum/sovalkov
Ljust och inbjudande vardagsrum med en smart planlösning som inkluderar en mysig sovalkov. Rummet har en varm och harmonisk färgskala som skapar en ombonad känsla, perfekt för både avkoppling och sociala tillfällen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus. Sovalkoven kan enkelt göras om till ett separat rum – se alternativ planlösning. En perfekt kombination av funktion och stil som gör bostaden extra trivsam!
Brf Varvsporten
Org. nummer
7696379846
Antal lägenheter
116
Antal lokaler
2
Äkta förening
Ja
TV & Bredband
Föreningen har Telia som leverantör i projektet. Kollektivt avtal är tecknat för tjänsten som heter Triple play och omfattar bredband, 100/100 Mbit/s, bredbandstelefoni, digital-TV paket Lagom. Kostnad för detta är 169 kr/lägenhet och månad, debiteras på månadsavin.
Parkering
Brf Varvsporten har tillgång till 82 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. I dagsläget vet föreningen inte med säkerhet vad det kostar då det är P-Malmö som hanterar kommande p-platser. Initialt har de gett ungefärliga prisuppgifter på ca 1000kr/månad på markparkering och när p-huset står klart under 2025 som planen ser ut nu kostar dessa platser ca 1200kr/mån.
Bil- och cykelpool från OurGreenCar finns exklusivt till de boende i Varvsporten. Det finns två elbilar helt dedikerade till de boende i föreningen. I cykelförråden finns det tre el-lådcyklar.
Allmänt of föreningen
Brf Varvsporten är en äkta förening som registrerades år 2019. Föreningen består av 1 huskropp med 116 lägenheter som delas in i två etapper. Första etappen består av 62 bostäder om 1-4 RoK och etapp två består av 54 bostäder om 1-5 RoK. Föreningen innehar fastigheten Malmö Träförrådet 3 med äganderätt. Föreningens adresser är Neptunigatan 71, 73A-D och 75 samt Skeppsgatan 28A-C och 30. I föreningen finns 2 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av ARC fastighetspartner.
Gemensamma utrymmen: Huset omgärdar en trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp och grillplats. I föreningen finns en cykelpool med tre el-lådcyklar via OurGreenCar. Det finns ett barnvagnsförråd i varje trapphus. Cyklar parkeras på gården, de flesta under tak i cykelförråd. Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Renoveringar - utförda och planerade
Fastigheten är relativt nybyggd så föreningen har inga planerade renoveringar.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2023
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2023-06-29
Energiklass
C
Energiprestanda
61 kWh
Ventilation
Typ
FTX
Andelstal, avgifter och insats
Andel i förening
0.006%
Månadsavgift
3 155 kr
Kommentar till månadsavgift
Inkl. värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om ca 169 kr i månaden för Telia Triple Play.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
402 468 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
MALMÖ
Varvsstaden i Malmö är en ny stadsdel som växer fram i det gamla Kockums varvsområde. Här blandas industrihistoria med modern stadsutveckling, där flera historiska byggnader bevaras och återanvänds. Planen omfattar cirka 2 500 bostäder, 4 000 arbetsplatser och nya mötesplatser som parker och en kajpromenad. Fokus ligger på hållbarhet genom återbruk av material och smart stadsplanering. Med nya broar och goda kommunikationer knyts Varvsstaden ihop med Malmö City, Dockan och Västra Hamnen, och blir en levande del av staden. Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder och barn. Men vill att den som ska bo i lägenheten även står med i kontraktet. Föreningen gör en individuell prövning och ska godkännas av styrelsen. Föreningen utför ingen tillsyn i samband med överlåtelse. Föreningen har gemensamt el-avtal (IMD) och debiteras månadsvis. Ovan information är inhämtad via föreningens hemsida 2024-05-08. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa med föreningen. Föreningen har inga planerade renoveringar för 2025.
