Pris vid förfrågan
Rum
3
Boarea
75.5 m²
Våning
4
/
4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Avgift
5 592 kr
Välkommen på visning
Ingen tid tillgängligt just nu. Du kan dock anmäla ditt intresse nedan så kontaktar vi dig!
Information
Östra Farmvägen 46A
Hall
Välkomnande hall med mörkt klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter genom spegelgarderober. Här finns plats för avhängning direkt vid entrén.
Sovrum 1
Ljust rum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Här finns även generös garderobsförvaring längs väggen.
Kök/Matplats
Praktiskt kök med vita skåpluckor, mörk bänkskiva och bra förvaring, plats med matbord vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och middagar.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och sociala ytor. Parkettgolvet ger rummet en varm känsla.
Inglasad Balkong
Trevlig inglasad balkong med tegelväggar och plats för soffgrupp. En skyddad och användbar yta som fungerar utmärkt som extra sällskapsdel under stora delar av året.
HSB BRF Ganbo
Org. nummer
7460005650
Antal lägenheter
240
Antal lokaler
4
Äkta förening
Ja
TV & Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Parkering
I föreningen finns 42 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Allmänt of föreningen
HSB:s Brf Ganbo i Malmö köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2035-06-30. Föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Farmvägen 42-46 och Branteviksgatan 4-8 A-B.
Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften är om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.
Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på Branteviksgatan 4 (tre tvättstugor), Östra Farmvägen 42 (tre tvättstugor) och Östra Farmvägen 46 (en tvättstuga). Det finns tillhörande torkrum till samtliga. På Branteviksgatan 4 och Östra Farmvägen 42 finns även spontantvättstugor.
I föreningen finns även två miljöhus, barnvagnsrum, en festlokal, en övernattningslägenhet, en bastu, ett pingisrum och en hobbylokal.
Två grönskande innergårdar med lekplats, grillplats och utemöbler samt boulebana. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar. Utanför föreningens område finns även parken Gröningen med stora gräsytor och multisportarena.
Äger marken: Nej
Renoveringar - utförda och planerade
Ca 1992 genomfördes fönsterbyte.
2000 byggdes balkonger ut samt glasades in. Samma år renoverades tvättstugor på Östra Farmvägen 46 C.
Ca 2001 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades samtliga badrum.
2004 genomfördes hydrofobering av fiberbetong på balkongernas framsida.
2005 målades samt renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades taket på Östra Farmvägen 42 C-D.
2008 punktrenoverades taket på Branteviksgatan 6.
2011 renoverades tvättstugorna.
2013 renoverades taket på de resterande husen.
2017 genomfördes relining av avloppsstammarna.
2019 dränerades delar av fastigheten där behov fanns.
2020 såg föreningen över dräneringen och åtgärder kommer tillsättas där det behövs. Även vissa avloppsledningar har filmats.
2021 utfördes en sanering och målning av källarförrådet och nya förråd blev uppsatta. Även ny belysning och skalskydd monterades upp vid Branteviksgatan 4. Samma år byttes vissa maskiner ut i tvättstugorna, parkeringsplatserna asfalterades och det blev ytterligare fyra platser. Dessutom utfördes en radonmätning.
2022-2023 byttes viss ytterbelysning.
2023 utfördes OVK.
2024 genomfördes byte av armaturer i trapphus och källare. Samma år installerades elmätare för införing av gemensam el (IMD) samt installerades laddstolpar.
2025 installerades trefas till spis i samtliga lägenheter.
Föreningen planerar att foga om fasaden och renovera/byta fönster. Föreningen har förhoppningar att komma igång med projektet till maj 2026. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1955
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadsbeskrivning
Energideklaration
Energiklass
E
Energiprestanda
127 kWh
Ventilation
Andelstal, avgifter och insats
Andel i förening
0.496%
Månadsavgift
5 592 kr
Kommentar till månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 61 kr/mån avseende internet tillkommer. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
67 969 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
592 kr
Sorgenfri
Läget är ett av bostadens stora mervärden. Här bor du i Sorgenfri, ett område som de senaste åren utvecklats till en av Malmös mer spännande stadsdelar med närhet till både city, service och vardagsbekvämligheter. Området passar dig som vill bo centralt men samtidigt ha ett prisvärt boende med god potential. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, butiker, skolor, förskolor och annan service inom bekvämt avstånd. Här bor du nära det mesta som behövs i vardagen. Ett levande och växande område med närhet till stadens puls, service och goda kommunikationer. Ett mycket bra läge för dig som söker ett hem med potential i ett centralt Malmöområde.
