2 695 000 kr
Rum
3
Boarea
72.9 m²
Våning
2
/
3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Avgift
5 770 kr
Såld
Ljus och välplanerad 3:a med inglasad balkong!
Välkommen till denna välplanerade och stilrena trea där ljuset flödar genom stora fönsterpartier och skapar en inbjudande atmosfär. Här möts du av en rymlig hall med gott om förvaring, ett stilrent kök med matplats och ett luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av årets alla årstider. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, där det ena har en harmonisk färgsättning och generöst ljusinsläpp, medan det andra är perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Två badrum ger extra bekvämlighet, varav det ena är helkaklat med dusch och det andra smart planerat med ljusa materialval. Genomgående stilrena och tidlösa material, vackert parkettgolv och en smart planlösning gör detta till ett hem som passar både singelhushållet, paret och den lilla familjen. Läget är optimalt med närhet till både grönområden, butiker, skolor och utmärkta kommunikationer. Välkommen på visning – här kan du skapa ditt nästa drömhem!
Information
Roskildevägen 41B
Hall
Välkomnande och ljus hall med generösa ytor och genomtänkt förvaring. Här möts du av stilrent parkettgolv, ljusa väggar och gott om plats för både avhängning och förvaringslösningar. Den öppna planlösningen skapar en luftig känsla och ger en smidig passage till hemmets olika rum.
Sovrum
Detta ljusa och harmoniska sovrum erbjuder en avslappnande atmosfär med mjuka färgtoner och en stilfull inredning. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt extra förvaring, vilket gör rummet både praktiskt och inbjudande.
Sovrum 1
Det här mysiga barnrummet bjuder på en lugn och harmonisk atmosfär med behagliga blå toner och ett fantastiskt ljusinsläpp. Det stora fönstret vetter mot grönska, vilket skapar en rogivande känsla. Här finns gott om plats för både lek och vila, och rummet är smart planerat med förvaringslösningar som håller ordning på böcker och leksaker.
Vardagsrum
Detta inbjudande vardagsrum imponerar med sitt fantastiska ljusinsläpp och öppna planlösning. De stora fönsterpartierna och den harmoniska färgsättningen skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och en matplats, perfekt för sociala tillställningar. Direktaccess till balkongen förhöjer känslan av rymd och ger möjlighet till en härlig förlängning av rummet.
Balkong
Från vardagsrummet når du denna rymliga och inglasade balkong som blir en perfekt förlängning av bostaden. Här kan du njuta av morgonkaffet, en avkopplande stund i solen eller mysiga kvällar med vänner. De stora glaspartierna ger en härlig utsikt och skyddar mot väder och vind, vilket gör att balkongen kan användas året om.
Kök
Detta trivsamma kök bjuder på en ljus och inbjudande atmosfär med vita skåpluckor, stilrent kakel och en praktisk arbetsyta. Här finns plats för en matgrupp där du kan njuta av frukosten i en lugn och harmonisk miljö. Köket har en smart planlösning med gott om förvaring och arbetsyta, och genom den öppna passagen mot vardagsrummet binds rummen samman på ett naturligt och socialt sätt.
Badrum
Ett smakfullt inrett badrum med helkaklade väggar i naturnära färgtoner. Duschen är utrustad med smarta hyllplan för förvaring, och det stilrena tvättstället kompletteras med en praktisk spegel. Här möts funktion och design i en harmonisk balans.
Badrum 1
Detta badrum har en ljus och modern design med smakfullt kakel och stilrena detaljer. Här finns en praktisk tvättställslösning med spegel, vägghylla för förvaring samt en toalett i klassisk design. En stilren och funktionell plats som passar både vardagens behov och en lugn stund för avkoppling.
BRF Baltic
Org. nummer
7460001600
Antal lägenheter
18
Antal lokaler
1
Äkta förening
Ja
TV & Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 och koaxnätet.
Parkering
Föreningen har 2 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området.
Allmänt of föreningen
Brf Baltic köpte huset 1947 och friköpte marken 2021. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Föreningen har adress Roskildevägen 41 A-C.
Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.
Föreningen har en lummig innergård med planteringar, uteplats med sittgrupp, cykelställ, lekplats och grill.
Äger marken: Ja sedan 2021
Gemensamma utrymmen: Föreningen har en lummig innergård med planteringar, uteplats med sittgrupp, cykelställ, lekplats och grill.
Renoveringar - utförda och planerade
1996 Byte tappvattenledningar
1999 Byte fastighetsel
2002 Byte elledningar lägenheter
2006 Takrenovering
2011-2012 Renovering av tvättstugor
2012 Fönsterbyte
2013 Målning stuprör/hängrännor
2016 Byte av fjärrvärmecentral
2017 Fasadrenovering söder och öster
2018 - 2019 Relining
2019 Energideklaration
2020 OVK
2021 installerades ny luftavfuktare i torkrum, ny LED-belysning i källare, målning av golv i torkrum samt upprustning av markytor.
2024 målades trapphus och porttelefon installerades samt infördes taggsystem till portarna.
Föreningen planerar att inom de kommande åren måla om källaren (ca 2025) och genomföra omfogning av nordfasaden samt renovera de inglasade balkongerna (ca 2027). I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
I övrigt följer föreningen en underhållningsplan.
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2019-01-25
Energiklass
E
Energiprestanda
153 kWh
Ventilation
Typ
Självdrag
Andelstal, avgifter och insats
Andel i förening
5.53%
Månadsavgift
5 770 kr
Kommentar till månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme om 1 013 kr/månad, trappstädning om 90 kr/månad samt bredband och kabel-tv om 315 kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
899 057 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Pantsättningsavgift
588 kr
Pildammarna
Drömmer du om att bo i en grönskande oas mitt i stan? Då är området kring Pildammsparken i Malmö det perfekta valet! Här får du det bästa av två världar – närheten till stadens puls samtidigt som du omges av lugn, natur och vackra promenadstråk. Pildammsparken är Malmös största och kanske vackraste park, känd för sina ståtliga träd, glittrande dammar och charmiga picknickplatser. Området erbjuder en harmonisk livsstil med fantastiska möjligheter till motion, rekreation och avkoppling precis utanför dörren. Bostäderna här är omgivna av lummiga alléer och grönområden, med gångavstånd till city, Triangelns shoppingcenter och tågstationen som snabbt tar dig vidare i regionen. Dessutom finns det gott om mysiga kaféer, restauranger och skolor i närheten, vilket gör det till ett idealiskt område för både familjer, unga par och pensionärer. Att bo vid Pildammsparken är att njuta av ett liv med grönska, rörelse och livskvalitet – samtidigt som du har Malmös kultur, shopping och nöjesliv runt hörnet. Här kan du verkligen uppleva det bästa av Malmö!
