1 295 000 kr
Rum
2
Boarea
62.5 m²
Våning
3
/
3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Avgift
4 114 kr
Information
Serenadgatan 46
Hall
Välkomnande hall med genomgående vitt klinkergolv som skapar ett enhetligt och stilrent intryck. Ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter ger en praktisk entré med ett härligt ljusflöde.
Vardagsrum
Fräscht badrum med ljusa materialval och praktisk planlösning. Stilrent inrett med wc, handfat och badkar/dusch, vilket ger ett funktionellt och lättskött utrymme.
Sovrum
Rofyllt sovrum med vitt klinkergolv, ljusa ytskikt och plats för dubbelsäng samt förvaring. Ett harmoniskt rum med en luftig känsla.
Kök
Ljust och öppet kök med vitt klinkergolv som löper sömlöst genom bostaden. Bra arbetsytor och plats för matbord gör köket till en naturlig samlingsplats.
HSB BRF Högaholm i Malmö
Org. nummer
7460010395
Antal lägenheter
994
Antal lokaler
1
Äkta förening
Ja
TV & Bredband
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele2.
Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Parkering
Det finns 392 garageplatser som går att hyra.
Kallgaragen kostar 350 kr/mån och varmgaragen (under mark) 450 kr/mån.
Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" Väntetid svår att uppskatta, men uppges vara lång.
(kontrollerat 2026-03-04)
Allmänt of föreningen
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Fastigheten Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971.
I föreningen finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan.
Äger marken: Nej
Föreningens försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar - utförda och planerade
Renoveringar - Utförda och planerade
TIDIGARE RENOVERINGAR:
Installation postboxar
Fjärravlästa individuella mätare avs värme, vatten och el
Ny asfaltbeläggning på garagedäck (Serenadgatan)
OVK-besiktning (Ventilation)
Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don
Nyanläggning av vissa gårdar (Hus 5 och 17)
Översyn/renovering av hissar, klart under 2016.
Nya tvättmaskiner samt klinker i samtliga källare
2006 Spolades avloppsstammar
2008 Infördes passagesystem med tag och kod
2009 Byttes takpappen
2009 Balkongerna renoverades
2014 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan
2014 3 Nya miljöhus
2018/2019 Värmeväxlare samt undercentraler
2020 Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.
2021 Miljöhus och stängning av sopnedkast är klart.
2022/2023:
Modernisering/utbyte av hissar
Reliningsprojekt (rörinfodring)
Avslutat projektet av passagesystem, inbrottsskydd CCTY
Avslutat projektet av ny kulvert för värmeledningar till
3-våningshusen
Åtgärdat PCB-sanering inom föreningen och avslutat samtliga ärenden hos Malmö stad
Inventering av samtliga källarförråd
Fortsättning av utemiljöprojektet del 2
Projektstart av renovering av skärmtak för 8 och 5 våningshusen
Utredning och framtagning av förfrågningsundelag för tappvatten och ventilationsprojekt
Målning av samtliga varmgarage och garagenedfarter
2024 Utemiljöprojektet
2025 Slutbesiktning av utemiljöprojekt.
Arbetet med kallgaraget, portarna och taket är nu avslutat. Arbetet omfattade installation av nytt tak, nya portar och en ny elanslutning för portarna.
PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
Tappvatten- och ventilationsprojekt.
Föreningen har handlat upp entreprenör för tappvatten- och ventilationsprojektet. Projektet påbörjades under senhösten 2024. Uppdaterad etapp indelning samt allmän information, gå in på föreningens hemsida för att följa: https://www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/om-foreningen/projekt-och-underhall/tappvatten--och-ventilationsprojektet/. (finns även kort information under dokument) (kontrollerat 2026-03-04).
För mer utförlig information kring föreningens utförda och planerade renoveringar, se årsredovisning.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1971
Byggnadsbeskrivning
Energideklaration
Energiprestanda
kWh
Ventilation
Typ
FT
Andelstal, avgifter och insats
Andel i förening
0.867%
Månadsavgift
4 114 kr
Kommentar till månadsavgift
I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån. IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
156 231 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
592 kr
