1 995 000 kr
Rum
3
Boarea
86 m²
Våning
11
/
13
Hiss
Ja
Balkong
Nej
Avgift
5 214 kr
Information
Södra Gulsparvsgatan 26A
Hall
Ljus och välkomnande hall som binder samman bostadens samtliga rum på ett naturligt sätt. Här ligger ett stilrent enstavigt parkettgolv från Kährs som löper vidare genom hela bostaden och skapar ett enhetligt intryck.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och det genomgående parkettgolvet från Kährs skapar en varm och ombonad känsla.
Sovrum 2
Ett mindre och trivsamt sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller ungdomsrum. Här finns plats för enkelsäng, mindre sängbord och förvaring. Även här ligger bostadens enstaviga parkettgolv från Kährs.
Kontor
Praktiskt och avskilt arbetsrum med plats för skrivbord, kontorsstol och vägghängd förvaring. En funktionell yta för den som arbetar hemifrån eller önskar ett separat rum för studier och kreativitet.
Kök
Modernt och välplanerat IKEA-kök med stilrena grå fronter, svarta detaljer och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med laminatbänkskiva, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. I anslutning finns en naturlig matplats med utrymme för ett större matbord.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp, soffbord och mediamöbel. Det enstaviga parkettgolvet från Kährs tillsammans med de ljusa väggarna ger rummet ett modernt och harmoniskt uttryck.
Badrum
Stilrent och modernt badrum med stora kakel- och klinkerplattor i ljus stenkaraktär. Badrummet är utrustat med dusch bakom glasvägg, takdusch, kommod med förvaring, rund spegel med integrerad belysning, toalett samt tvättmaskin. Svarta detaljer skapar en elegant kontrast mot de ljusa ytskikten.
Balkong
Inglasad balkong
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd.
HSB BRF Söderkulla
Org. nummer
7460005213
Antal lägenheter
596
Äkta förening
Ja
TV & Bredband
Gemensamt bredbandsavtal är tecknat från Ownit 1000 Mbit, ingår i avgiften.
Kabel-TV via Sydantenn, grundutbud ingår i avgiften.
Parkering
77 garageplatser, 322 parkeringsplatser och 8 MC-platser. Kostnad för garageplats ca 350 kr/mån och för parkeringsplats ca 150 kr/mån. Det finns även för närvarande 4 p-platser för el-bil. Det är kö till platserna. Årshyran regleras löpande uppåt med 2%. Hyran omräknas alltid fr.o.m. den 1 januari.
Allmänt of föreningen
Föreningens verksamhet omfattar förvaltning av fastigheter Rosenkavaljeren, Söderkulla 5,6,7,8 och 9, Geishan 1 samt Bajadären. Fastigheterna ägs med äganderätt (friköpt tomt). 11 bostadshus är uppförda med adresserna: Tornfalksgatan 1,2,4,6,8, S Gulsparvsgatan 23, 24,25,26,27,29. Föreningens byggnader färdigställdes 1964 och omfattar totalt 47 578 kvm lägenhetsyta fördelat på 596 lägenheter samt 250 kvm lokalyta fördelat på 4 lokaler.Föreningens ekonomi förvaltas av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av ABDS förvaltning där föreningen har samordnat skötseln med föreningarna Artisten, Berguven och Duvhöken.
Köparen/köparna måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Medlemsavgiften deponeras och återfås igen vid utträde ur HSB.
Äger marken: Ja
Gemensamma utrymmen: Ett förråd tillhör bostaden.
Flera gemensamma välutrustade tvättstugor i källarplan. Bokning sker med tvättlås. Sopsortering i gemensamma miljöhus. Föreningen har cykelrum, en stor gård med uteplatser, lekplats och grönska. En gemensam festlokal ligger på Söderkullatorget 3. För hyrespriser se föreningens hemsida.
Renoveringar - utförda och planerade
2004 - installerades nya värmeväxlare i fjärrvärmecentralen.
2005 - installerades nödtelefoner i samtliga hissar även fjärrvärmecentralen och tvättstugan renoverades. Det målades även i källargångar och skyddsrum och det installerades låsbara cykelförråd med nya dörrar och kodlås.
2007 - byttes belysningen i hissarna.
2008 - byttes hissarnas maskiner. Föreningen bytte även radiatorventiler och enhetsmätning av energiförbrukning genomfördes.
2009 - byte av belysningen på samtliga gårdar.
2010 - renoverades trapphusen. Samtliga målades om och fick ny belysning.
2011 - byggdes två hissar i fyravåningshusen om. Byte av taket på trettonvåningshuset.
2011-2012 - renoveras garage och parkeringar.
2012-2014 - genomgick samtliga hus en fasadrenovering, isolering av översta våningarna och omfogning i etapper.
2013-2014 - byte av vattenstammar och relining av avloppsstammar.
2014 - OVK besiktning med påföljande installation av ny frånluftsventilation i låghusen. Omläggning tak på Tornfalksgatan 1. Diverse utvändigt underhåll.
2015 - kompletterande justeringar av stammarna efter reliningen.
2016 Individuell varmvattenavläsning.
2017 Installation av 3-fas el. Kabeldragningen är slutförd.
2018 Renovering av loftgångar och balkonger i höghusen
2018 Byte av staket runt uteplatser vid Södra Gulsparvsgatan.
2018 I 13 våningshuset byttes radiatorer och värmestammar.
2018 Gårdarna har fräschats upp
2019 OVK besiktning
2020 Alla hissar är renoverade i alla hus.
2020 Samtliga fyra lekplatser är renoverade.
2020 Avloppsspolning lägenheter och huvudledningar.
2021 Kamerabevakning i i våra miljöhus (6 st) installerades samt i entréerna i 13 våningshuset (2022). Kommer att byggas ut efterhand som behov uppstår.
2022 Nytt passagesystem och nya anslagstavlor i trapphusen med bokningssystem till tvättutrymmena.
2022 Uppkopplade brandvarnare installerades i samtliga lägenheter.
2022 Byte av radiatorer i 8-våningshusen.
2023 Byte radiatorerna i Tfg 1 och i tvåvåningshusen. Även värmecentralerna byttes och uppgraderades.
Planerade enligt verksamhetsplan och årsredovisning /( för mer ingående info, hänvisas till årsredovisningen:
2024/2025 Belysning, cykelställ, postboxar, tvättutrustning 6 379 samtliga
åtgärder
2025/2026 Varmvattenmätare, avbärarräcke parkeringsplatser, tvättutrustning
2026/2027 Målning trapphus, elmätare, tvättutrustning
2027/2028 Tak(takdetaljer), entrépartier, tvättutrustning
2028/2029 Tvättutrustning, styr- och reglerenheter (luft).
Byggnad
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadsbeskrivning
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2019-01-25
Energiklass
E
Energiprestanda
103 kWh
Ventilation
Andelstal, avgifter och insats
Andel i förening
0.183%
Månadsavgift
5 214 kr
Kommentar till månadsavgift
I avgiften ingår kallvatten, värme, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar IMD för el och varmvatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
140 940 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift
1 488 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Pantsättningsavgift
592 kr
Söderkulla
Söderkulla är ett omtyckt och etablerat bostadsområde i södra Malmö med grönskande omgivningar och ett lugnt, familjevänligt läge. Här finns god tillgång till service, skolor och kommunikationer samtidigt som Hyllie och centrala Malmö nås smidigt. I närområdet finns matbutiker, skolor, förskolor, vårdcentral, apotek och annan vardagsservice. På kort avstånd ligger även Hyllie med Emporia, restauranger, träningsmöjligheter och tågstation. Området erbjuder fina grönområden, lekplatser och promenadstråk. Här bor man bekvämt med närhet till både stadens utbud och lugna rekreationsmiljöer.
