995 000 kr
Rum
3
Boarea
79.5 m²
Våning
9
/
9
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
5 641 kr
Såld
Högt belägen 3:a med stor inglasad balkong och fri utsikt – möjlighetslägenhet i välskött förening!
Välkommen till denna ljusa och rymliga trea på nionde våningen med fantastisk utsikt och en stor inglasad balkong. Bostaden erbjuder ett generöst vardagsrum, två väl tilltagna sovrum, ett kök med goda förvaringsmöjligheter samt helkaklat badrum och separat gäst-WC. Här finns stora möjligheter att renovera och skapa ett modernt och personligt hem. Föreningen är välskött och området är tryggt med direkt tillgång till parkering. Inflyttning kan ske omgående.
Information
Von Lingens väg 72
Hall
Välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning och förvaring. Här möts du av ljusa väggar och ett lättskött golv som leder dig vidare in i bostadens samtliga rum. Den praktiska planlösningen gör att hallen fungerar som ett naturligt nav i lägenheten och ger ett öppet och rymligt första intryck. Här finns god potential att skapa en stilren och funktionell entré med plats för garderober, skohylla eller annan smart förvaring efter egen smak.
Vardagsrum
Ett stort, luftigt vardagsrum med vackert parkettgolv och stora fönster som ger rikligt med naturligt ljus. Rummet har generösa ytor för både soffgrupp och matsalsdel.
Sovrum 1
Ett rymligt sovrum med fint ljus tack vare det stora fönstret som vetter mot innergården/omgivningarna. Rummet är utrustat med parkettgolv och ljusa tapetserade väggar som ger en harmonisk känsla. Här finns gott om plats för säng, garderober och övrig möblering. Ett trivsamt rum som passar väl som barnrum, arbetsrum eller extra sovrum.
Sovrum 2
Ett ljust och lättmöblerat sovrum med stort fönsterparti och utgång till inglasad balkong som ger härligt ljusinsläpp. Rummet har parkettgolv i stavmönster och vitmålade väggar som skapar en neutral bas att inreda efter. Här finns två vägghyllor som ger extra förvaringsmöjligheter samt element placerat under fönstret. Perfekt som master bedroom, arbetsrum eller gästrum.
Kök
Köket är i originalskick och erbjuder mycket skåpsförvaring, arbetsyta och plats för matbord. Här finns goda möjligheter för den som vill renovera och skapa ett modernt kök efter egen smak.
Badrum
Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, handfat och WC.
Gästtoalett
Gästtoaletten är även den helkaklad och i bra skick.
Inglasad balkong med utsikt
Balkongen är mycket rymlig och inglasad, vilket förlänger säsongen och skapar en trivsam extra yta. Härifrån har du milsvid utsikt över området och gott om plats för sittgrupp.
Övrigt
Parkettgolv i majoriteten av bostaden.
Lägenheten är i huvudsak i originalutförande och passar perfekt för den som vill renovera eller sätta sin egen prägel.
Bostaden är omedelbart tillgänglig.
HSB Brf. Hilda i Malmö
Org. nummer
7460010163
Antal lägenheter
767
Antal lokaler
140
Äkta förening
Ja
TV & Bredband
Bredband, Basutbud TV kanaler samt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Samtliga lägenheter är försedda med digital TV. I avgiften för lägenheten ingår kabel-TV baserat på SAPPA:s digitala grundutbud.
Parkering
Garageplats: 400 kronor per månad.
Parkeringsplats utomhus: 300 kronor per månad.
Företaget APCOA sköter parkeringen på Hilda så kontakta dem med eventuella frågor: Tel: 08-556 306 70
E-post: uthyrning@apcoa.se
Allmänt of föreningen
Föreningen byggdes 1969/70 och innehåller 767 lägenheter fördelade på åtta 9-vånings höghus (block 1-8) och åtta 3-vånings låghus (block 9-16).
Bostadsyta
Lägenheternas bostadsyta varierar mellan 41 - 95 kvm.
1-rums 41 kvm 3 st
2-rums 59,5 kvm 192 st
3-rums 79,0-81,5 kvm 412 st
4-rums 95 kvm 160 st
Vissa marklägenheter i låghusen har trädgård som hyrs separat från föreningen.
Äger marken: Tomträtt
Föreningens försäkring: Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring
ingår från och med 2019-05-01 bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar - utförda och planerade
De senaste tio åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar:
2010–2012, stambyte, nya badrum, ny ventilation, nya radiatorer, centralt övervakat brandvarningssystem som täcker allmänna utrymmen,
ventilationshus och garage.
2009–2015, renovering av samtliga tegelfasader och byte av innerväggar i 111 lägenheter.
2013, installation av 500 kvadratmeter solceller.
2015–2016, nya hissar monterade i alla höghus, totalt 24 hissar.
2017–2019, alla gårdar och lekplatser renoverade. 3 876 700 kronor i stöd från Boverket för renovering av gård 2, 3 och 4 samt för lekplatserna.
2017–2018, alla garage renoverade – ommålade och utrustade med ny snål belysning.
2018–2019, installation av kameror i alla entréer, källargångar och garage.
2018–2019, upprustning av tvättstugorna i låghusen.
2018–2019, installation av nytt energisparande styr- och övervakningssystem för värme
och ventilation.
2018–2019, installation av nytt passagesystem.
2019, investering i utrustning för övergång till gemensam el, klart februari/mars 2019.
2020–2022, nya tvättstugor i höghusens tidigare matförråd. Samtidigt renoverades höghusens ”veckotvättstugor”.
2020–2021, nya entrépartier i föreningens åtta låghus, totalt 32 nya entrépartier.
2021, lagstadgad OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförd våren 2021.
2021, förbättring av räddningsvägar så att de klarar räddningstjänstens krav.
2021–2022, renovering av ”bakgårdarna” mellan höghusen.
2022–2023, stängsel byggt runt hela Hildas område.
2022, spolning av samtliga avloppsledningar, horisontella avlopp i lägenheterna som de vertikala stamledningarna.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1969-70
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
2012- Badrumsrenovering
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2018-11-21
Energiklass
E
Energiprestanda
107 kWh
Ventilation
Typ
Fjärrvärme
Andelstal, avgifter och insats
Andel i förening
0.134%
Månadsavgift
5 641 kr
Kommentar till månadsavgift
Bredband, Basutbud TV kanaler samt bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
339 926 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Överlåtelseavgift
0 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Rosengård
På populära Von Lingens väg bor du i ett lugnt och grönt område med närhet till både centrum, service och goda kommunikationer. Här erbjuds ett bekvämt boende i välplanerade flerfamiljshus med hiss, stora fönsterpartier och balkong med fin utsikt över gården eller omgivningarna. Området kring Von Lingens väg är uppskattat för sin grönska och närhet till vardagslivet. På gångavstånd finns skolor, dagligvarubutiker, vårdcentral, restauranger och flera fina parker. I närheten ligger Rosengårds station som tar dig till Malmö C på bara några minuter. För den som cyklar når du city på cirka 10–15 minuter. Här bor du prisvärt, bekvämt och praktiskt, med både stadens puls och naturens lugn runt hörnet. En perfekt bostad för dig som söker ett hemtrevligt boende med god standard och smidig vardag.
