Vellinge

/

Södra Åkarp

/

Vattlevägen 193

Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum

4 295 000 kr

Rum

4 rok

Boarea

130 m²

Biarea

35 m²

Byggår

1929 (Ombyggt 1994)

Bostadstyp

1½-plansvilla

Tomtarea

880 m²

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu. Du kan dock anmäla ditt intresse nedan så kontaktar vi dig!

Välplanerad villa med spa-känsla och stora sällskapsytor – 5 min till Vellinge

Välkommen till denna rymliga och hemtrevliga villa där funktion, komfort och livskvalitet möts i perfekt harmoni. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor, flera sovrum, två badrum samt smarta bonusutrymmen såsom walk-in-closet, hemmakontor och tvättrum med dusch. Köket är ljust och klassiskt med gott om plats för stora middagar, medan vardagsrummet bjuder på en inbjudande atmosfär med flera fönsterpartier, stilfulla detaljer och utrymme för både vila och umgänge. Det inglasade uterummet med golvvärme förlänger säsongen och leder vidare ut till en stor, insynsskyddad trädgård med trädäck, bubbelpool och vedeldad bastu – en lyxig tillvaro som passar lika bra för vardag som för fest. Villan är dessutom nymålad 2025, vilket ger ett fräscht och välvårdat intryck. Läget i Södra Åkarp kombinerar det bästa av två världar – lantlig känsla och lugn omgivning, men samtidigt med närhet till goda kommunikationer och service. Här bor du endast sju minuter från Vellinge centrum med skolor, butiker och all tänkbar service, samt sju minuter till Västra Ingelstad tågstation som smidigt tar dig vidare mot Malmö och Trelleborg. En idealisk bostad för dig som söker ett komplett hem med det lilla extra.

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum

Alla bilder

Alla bilder

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Värdera din bostad

Maximera värdet på din bostad. Med vår kostnadsfria värdering får du en detaljerad analys av din bostads potential på dagens marknad.

Professionell lokal mäklare
Kostnadsfritt
Effektiv process

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Information

Vattlevägen 193

Sovrum 1

Trivsamt sovrum med mysig känsla tack vare snedtak och lugna färgval. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring i form av byrå eller garderobslösning. Fönstret släpper in fint dagsljus och skapar en behaglig rymd i rummet.

Hall

Ovanvåningens hall erbjuder mer än bara passage – här finns utrymme för hemmakontor, läshörna eller kreativ yta. Gott om förvaring bakom skjutdörrar samt naturligt ljus från fönster gör ytan både funktionell och trivsam. Perfekt för dig som vill kombinera praktiska lösningar med extra ytor i vardagen.

WC

Smidig extratoalett belägen på ovanvåningen – perfekt för både gäster och familjens vardag. Utrustad med wc, handfat och spegelskåp, samt ett fönster som ger naturligt ljus och möjlighet till vädring.

Sovrum 2

Detta generösa sovrum på ovanvåningen bjuder på gott om plats för både säng, läshörna och eventuell arbets- eller lekyta. Rummet präglas av snedtak, fint ljusinsläpp och neutral färgsättning – vilket gör det enkelt att inreda efter behov. Passar lika bra som master bedroom, barnrum eller kombinerat sov- och allrum.

Sovrum

Rymligt och smakfullt inrett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och rummet ramas in av ljusa väggar i kombination med en mönstrad fondvägg som tillför karaktär. Ett utmärkt alternativ för dig som vill ha sovrum på entréplan, nära till badrum och övriga sociala ytor.

Badrum

Smakfullt inrett badrum med stilren färgsättning i svart, vitt och trä. Här finns dusch med infällbar glasdörr, vägghängd kommod med dubbla tvättställ och gott om förvaring. Den helkaklade ytan, spotlights i taket och påkostade materialval ger en exklusiv känsla i vardagen.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och läshörna, med fint ljusinsläpp från flera håll. De stora fönstren skapar en ljus och inbjudande atmosfär, medan den dekorativa fondväggen i stenlook ger rummet en modern karaktär. Ett perfekt rum för både avkoppling och umgänge.

Kök

Väldisponerat kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och tidlösa materialval. Vita skåpluckor i shakerstil, vitt kakel i halvförband och kontrasterande mörka beslag skapar en stilren helhet. Den stora matplatsen rymmer hela familjen och gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet – perfekt för både vardag och fest.

Tvättrum

Rymligt tvättrum med gott om arbetsyta, förvaring bakom stilrena skåpsluckor och både tvättmaskin och torktumlare. I anslutning finns även en dusch med glasvägg och snygg dekorlist – perfekt som extra badrum för gäster, tonåring eller vardagslivets flexibilitet. Finns även rymlig klädkammare med välplanerade hyllsystem, klädstänger och lådförvaring – perfekt för att organisera både vardagsplagg och säsongens ytterkläder.

Välkomnande hall med direkt access till uterum
Entrén erbjuder gott om förvaring bakom skjutdörrar med spegelglas samt plats för sittbänk och avhängning. Härifrån når du också det inglasade uterummet – en naturlig förlängning av hemmet.

Uterum

Trivsamt uterum med gott om plats för matgrupp och umgänge året runt. Generösa fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och fin kontakt med trädgården. Tack vare klinkergolv med golvvärme blir detta en uppskattad yta även under kyligare dagar – perfekt som extra vardagsrum, matplats eller plats för avkoppling.

Trädgård

Den generösa trädgården bjuder på gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Här finns stora trädäck med flera möblerbara ytor – perfekt för grillkvällar och sociala tillställningar.

Extra komfort erbjuds i form av en vedeldad bastu och en fristående bubbelpool, vilket skapar en privat spaoas i vardagen. Trädgården omges av insynsskyddande häckar och bjuder på en harmonisk grönskande miljö med plats för hela familjen.

Driftkostnader

Elkostnad

41 768 kr

Vatten & Avlopp

12 196 kr

Renhållning

0 kr

Försäkring

6 936 kr

Väg/samfällighetsavgift

0 kr

Summa driftkostnader

60 900 kr

Beskrivning driftkostnader

Elförbrukning: 18 963 kWh/år

Fastighetsavgift

10 425 kr

Pantbrev

2 424 660 kr

Taxeringsuppgifter

Byggnad

1 537 000 kr

Mark

1 720 000 kr

Totalt

3 257 000 kr

Byggnad

Grundfakta

Upplåtelse

Friköpt

Fast.beteckning

Västra grevie 11:35

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Boarea

130 m²

Biarea

35 m²

Tomtareal

880 m²

Byggår

1929 (Ombyggt 1994)

Byggnadsbeskrivning

Uppvärmning

Direkt El

Grund

Torpagrund

Stomme

Tegel

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Tak

Tegel

Utvändigt plåtarbete

Plåtisol

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Södra Åkarp

Södra åkarp är en pittoresk och lantlig by belägen strax utanför Vellinge i Skåne. Med sin charmiga omgivning erbjuder Södra Åkarp en perfekt kombination av avkopplande landsbygdsmiljö och närhet till större städer. Här kan man njuta av det lugna livet på landet med öppna landskap och natursköna vandringsleder, samtidigt som Vellinges centrum med dess serviceutbud och affärer bara ligger en kort bilresa bort. Södra Åkarp småskaliga och gemytliga atmosfär gör det till en idealisk plats för familjer och naturälskare. Här finns gott om utrymme för utomhusaktiviteter och lek, samt en stark gemenskapskänsla som präglar bylivet. Dessutom har området ett utmärkt läge med enkel access till Malmö, som bara ligger en kort bilresa bort. Detta gör att man kan njuta av stadens puls, shopping och kulturella utbud, men ändå återvända till lugnet i Södra Åkarp. Skolorna i närheten tillhör några av de bästa i Sverige, vilket gör Vattle till ett attraktivt val för barnfamiljer som söker ett tryggt och kvalitativt boende. Södra Åkarp är verkligen en gömd pärla som erbjuder det bästa av två världar – en fridfull lantlig idyll med enkelt tillträde till stadens bekvämligheter.

Viktig information

Dokument

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna