STOCKHOLM

/

STOCKHOLM

/

Franzéngatan 16

Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum

4 495 000 kr

Rum

2

Boarea

66 m²

Våning

4

/

6

Hiss

Ja

Balkong

Nej

Avgift

3 933 kr

Såld

Stilren och strålande tvåa med potential för tre rum – ett hem att trivas i på riktigt!

+ Stabil förening med god ekonomi + Strandpromenad med badmöjlighet 1 min ifrån lägenheten + Smart och genomtänkt tvåa + Möjligt att göra om till en trea + Fransk balkong + Fantastiskt ljusinsläpp samt sol hela dagen + Öppen planlösning + Nära till restauranger, caféer och uteserveringar + Bra kommunikationer, pendelbåt i närheten Välkommen till en stilren och strålande tvåa med potential för tre rum – ett hem att trivas i på riktigt! På Franzéngatan 16 bor du i en ljus och välplanerad lägenhet med sol från morgon till kväll och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Den genomgående planlösningen skapar ett harmoniskt flöde mellan de sociala ytorna och bjuder in till både vardagsliv och middagar med vänner. Materialvalen är noggrant utvalda – moderna, smakfulla och tidlösa. Den franska balkongen förstärker känslan av rymd och elegans. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats, medan det stora badrummet imponerar med både tvättmaskin, torktumlare och stilren design. Förvaring är generöst tilltagen – här finns flera garderober och ett ovanligt stort förråd med ventilation som till och med kan användas som barnrum, kontor eller gästrum. Från lägenheten har du direktaccess till garaget via hiss – en lyxig detalj som underlättar vardagen. I hjärtat av populära Stadshagen på västra Kungsholmen kombineras stadspuls med lugnet från vattnet. Hornsbergs Strand och Karlbergskanalen ligger ett stenkast bort – perfekta för morgonpromenader, kvällsdopp eller picknick med utsikt över vattnet. Här bor du med allt du behöver inom räckhåll: välsorterade matbutiker, Lindhagens galleria med ICA Maxi, gym, mysiga caféer och några av Kungsholmens mest omtyckta restauranger. Tunnelbanan finns precis runt hörnet och tar dig in till city på bara några minuter, och flera busslinjer trafikerar området tätt. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – rofyllt och centralt. Välkommen att uppleva det på plats!

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum

Alla bilder

Alla bilder

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Information

Franzéngatan 16

Brf förtjusningen 1

Org. nummer

7696323950

Antal lägenheter

138

Antal lokaler

3

Äkta förening

Nej

TV & Bredband

Föreningen har fiber indraget till varje lägenhet. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang för internet och TV.

Parkering

Föreningen har cirka 49 garageplatser. En plats kan hyras till en kostnad om 2 496 kr/månad för standardplats och 2 808 kr/månad för laddplats (+ el till en kostnad på 3 kr/kWh).

Allmänt of föreningen

Brf Brf Förtjusningen 1bildades 2016 och ombildas 20 mars 2025 till bostadsrättsförening. Till föreningen hör Franzéngatan 14-18, Hornsbergs Strand 27 A-C och Nordenflychtsvägen 76-78. Marken innehas med tomträtt, avtalet löper till och med 2029-07-01.

Föreningen är i dagsläget oäkta men blir äkta nästa beskattningsår.

Föreningen har 3 kommersiella lokaler.

I dagsläget finns inga annonserade avgiftsförändringar, notera att detta kan ändras.

Äger marken: Tomträttsavgälden uppgår till 3 180 000 kr/år och löper till och med 2029-07-01.

Gemensamma utrymmen: - Barnvagns och cykelrum

  • Innergård

  • Separata miljörum med sortering

Renoveringar - utförda och planerade

Fastigheten besiktigades september 2024 och föreningen fonderar medel i enlighet med besiktningsmannens rekommendation. Efter vidtagna åtgärder anses den tekniska statusen vara god. Inom de närmsta 10 åren rekommenderas följande:

Fasader - Partiell lagning och fogning

Trapphus - Ytskiktsrenovering

Vatten & avloppsrör - Partiella utbyten i samband med badrumsrenoveringar

Ventilation - Injustering och underhåll

Hissar - Renovering och periodiskt underhåll

Utemiljö - Periodiskt underhåll

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2010

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklarationsdatum

2025-03-10

Energiklass

E

Energiprestanda

125 kWh

Ventilation

Typ

FTX

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.759%

Månadsavgift

3 933 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår värme. Varje lägenhet har individuell mätning av faktiskt förbrukning av kall- och varmvatten samt hushållsel (IMD).

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

474 338 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

STOCKHOLM

Upplev det bästa av två världar i Hornsbergs Strand – ett modernt, naturnära område med direkt access till Mälarens glittrande vatten och stadens puls runt hörnet. Här promenerar du längs strandpromenaden, tar ett morgondopp vid bryggan eller njuter av restauranger, caféer och parker precis utanför dörren. Med sin unika kombination av cityliv och skärgårdskänsla är Hornsbergs Strand en av Stockholms mest eftertraktade adresser.

Viktig information

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna