STOCKHOLM
/
STOCKHOLM
/
Franzéngatan 16
4 495 000 kr
Rum
2
Boarea
66 m²
Våning
4
/
6
Hiss
Ja
Balkong
Nej
Avgift
3 933 kr
Såld
Stilren och strålande tvåa med potential för tre rum – ett hem att trivas i på riktigt!
+ Stabil förening med god ekonomi + Strandpromenad med badmöjlighet 1 min ifrån lägenheten + Smart och genomtänkt tvåa + Möjligt att göra om till en trea + Fransk balkong + Fantastiskt ljusinsläpp samt sol hela dagen + Öppen planlösning + Nära till restauranger, caféer och uteserveringar + Bra kommunikationer, pendelbåt i närheten Välkommen till en stilren och strålande tvåa med potential för tre rum – ett hem att trivas i på riktigt! På Franzéngatan 16 bor du i en ljus och välplanerad lägenhet med sol från morgon till kväll och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Den genomgående planlösningen skapar ett harmoniskt flöde mellan de sociala ytorna och bjuder in till både vardagsliv och middagar med vänner. Materialvalen är noggrant utvalda – moderna, smakfulla och tidlösa. Den franska balkongen förstärker känslan av rymd och elegans. Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats, medan det stora badrummet imponerar med både tvättmaskin, torktumlare och stilren design. Förvaring är generöst tilltagen – här finns flera garderober och ett ovanligt stort förråd med ventilation som till och med kan användas som barnrum, kontor eller gästrum. Från lägenheten har du direktaccess till garaget via hiss – en lyxig detalj som underlättar vardagen. I hjärtat av populära Stadshagen på västra Kungsholmen kombineras stadspuls med lugnet från vattnet. Hornsbergs Strand och Karlbergskanalen ligger ett stenkast bort – perfekta för morgonpromenader, kvällsdopp eller picknick med utsikt över vattnet. Här bor du med allt du behöver inom räckhåll: välsorterade matbutiker, Lindhagens galleria med ICA Maxi, gym, mysiga caféer och några av Kungsholmens mest omtyckta restauranger. Tunnelbanan finns precis runt hörnet och tar dig in till city på bara några minuter, och flera busslinjer trafikerar området tätt. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – rofyllt och centralt. Välkommen att uppleva det på plats!




Information
Franzéngatan 16
Brf förtjusningen 1
Org. nummer
7696323950
Antal lägenheter
138
Antal lokaler
3
Äkta förening
Nej
TV & Bredband
Föreningen har fiber indraget till varje lägenhet. Lägenhetsinnehavaren tecknar eget abonnemang för internet och TV.
Parkering
Föreningen har cirka 49 garageplatser. En plats kan hyras till en kostnad om 2 496 kr/månad för standardplats och 2 808 kr/månad för laddplats (+ el till en kostnad på 3 kr/kWh).
Allmänt of föreningen
Brf Brf Förtjusningen 1bildades 2016 och ombildas 20 mars 2025 till bostadsrättsförening. Till föreningen hör Franzéngatan 14-18, Hornsbergs Strand 27 A-C och Nordenflychtsvägen 76-78. Marken innehas med tomträtt, avtalet löper till och med 2029-07-01.
Föreningen är i dagsläget oäkta men blir äkta nästa beskattningsår.
Föreningen har 3 kommersiella lokaler.
I dagsläget finns inga annonserade avgiftsförändringar, notera att detta kan ändras.
Äger marken: Tomträttsavgälden uppgår till 3 180 000 kr/år och löper till och med 2029-07-01.
Gemensamma utrymmen: - Barnvagns och cykelrum
Innergård
Separata miljörum med sortering
Renoveringar - utförda och planerade
Fastigheten besiktigades september 2024 och föreningen fonderar medel i enlighet med besiktningsmannens rekommendation. Efter vidtagna åtgärder anses den tekniska statusen vara god. Inom de närmsta 10 åren rekommenderas följande:
Fasader - Partiell lagning och fogning
Trapphus - Ytskiktsrenovering
Vatten & avloppsrör - Partiella utbyten i samband med badrumsrenoveringar
Ventilation - Injustering och underhåll
Hissar - Renovering och periodiskt underhåll
Utemiljö - Periodiskt underhåll
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2025-03-10
Energiklass
E
Energiprestanda
125 kWh
Ventilation
Typ
FTX
Andelstal, avgifter och insats
Andel i förening
0.759%
Månadsavgift
3 933 kr
Kommentar till månadsavgift
I avgiften ingår värme. Varje lägenhet har individuell mätning av faktiskt förbrukning av kall- och varmvatten samt hushållsel (IMD).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
474 338 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Pantsättningsavgift
588 kr
STOCKHOLM
Upplev det bästa av två världar i Hornsbergs Strand – ett modernt, naturnära område med direkt access till Mälarens glittrande vatten och stadens puls runt hörnet. Här promenerar du längs strandpromenaden, tar ett morgondopp vid bryggan eller njuter av restauranger, caféer och parker precis utanför dörren. Med sin unika kombination av cityliv och skärgårdskänsla är Hornsbergs Strand en av Stockholms mest eftertraktade adresser.




















