TÄBY

/

Viggbyholm

/

Grindstuguvägen 47

Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum

2 895 000 kr

Rum

2

Boarea

62 m²

Våning

0

/

5

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Avgift

4 138 kr

Såld

Välplanerad och fräsch 2a med stor uteplats i populära Viggbyholm!

+ Ljus och välplanerad bostad + Uteplats om ca 16 kvm + Möjlig 3:a + Fina materialval + Påkostat badrum + Bänkskiva i stenkomposit + Goda kommunikationer + All tänkbar service i närheten + Förråd i huset + Miljöklassat boende + Hiss och garage i huset Välkommen till denna smakfulla och perfekt planerade tvåa i attraktiva Viggbyholm, färdigställd 2024. Här bor du i ett modernt och miljöklassat hus med hiss, garage och förråd – bara ett stenkast från vackra grönområden, utmärkta kommunikationer och all tänkbar service. Bostaden präglas av ljus, rymd och stilrena linjer. De exklusiva materialvalen ger en känsla av lyx i varje detalj – från den eleganta stenkompositbänkskivan i köket till det påkostade badrummet med högkvalitativa ytskikt och inredning. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig social yta som sömlöst förlängs ut mot den generösa uteplatsen om ca 16 kvm – perfekt för sommarens middagar eller lugna stunder i solen. Den genomtänkta planlösningen ger möjlighet att skapa ett extra rum för den som önskar – perfekt som hemmakontor eller barnrum. På den grönskande innergården finns ytor för lek och socialt umgänge, vilket förstärker känslan av ett trivsamt och tryggt boende. Här kombineras design, funktion och komfort på bästa sätt – ett boende för dig som söker det lilla extra.

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum

Alla bilder

Alla bilder

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Information

Grindstuguvägen 47

Brf Viggby ängar 2

Org. nummer

7696383111

Antal lägenheter

46

TV & Bredband

Bostaden är ansluten till en gruppupphandlad fiber. Varje bostadsrättsinnehavare betalar således en obligatorisk avgift om 275 kr/mån för Bredband och
TV vilket tillkommer den angivna månadsavgiften

Allmänt of föreningen

Brf Viggby ängar 2 . Äkta förening, Marken ägs av föreningen samt 46 lägenheter.

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, barnvagnsförråd, cykelrum, rullstolsrum och rum för källsortering.

Parkering:
I föreningen finns 36 st parkeringsplatser i garage, varav 18 är laddplatser samt 14 st platser utomhus.

Kostnad laddplats: 1 625 kr/mån + elförbrukning

Vanlig garageplats: 1 375 kr/mån

Uteplats: 500 kr/mån

Äger marken: Ja

Gemensamma utrymmen: Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam innergård, barnvagnsförråd, cykelrum, rullstolsrum och rum för källsortering.

Renoveringar - utförda och planerade

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2024

Uppvärmning

Vattenburen / Bergvärme kompletterat med solceller på tak (ingår i avgiften).

Energideklaration

Energiprestanda

kWh

Ventilation

Typ

Mekanisk till- och frånluft (FTX) Köksfläkt: Centralventilation (riktig fläkt med utsug)

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0%

Månadsavgift

4 138 kr

Kommentar till månadsavgift

Ingår värme, vatten och förråd. Tillägg på internet samt tv

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

771 708 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

0 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

0 kr

Viggbyholm

Viggby Ängar erbjuder direkt närhet till flera matbutiker och skolor från låg- till högstadium inom 5–10 minuters promenad. Täby Centrum ligger på cykelavstånd. Området är lättillgängligt med bil från E18 och med goda kommunikationer via buss och Roslagsbanans station Viggbyholm. I närheten finns även parkstråk vid dammarna, fotbollsplaner och ridskola samt Viggbyholms båtklubb. För den träningsintresserade finns gym och anläggningar för racketsport i närheten.

Viktig information

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna