SOLLENTUNA
/
Rotsunda
/
Rotsundagårdsvägen 8
1 995 000 kr
Rum
3
Boarea
83 m²
Våning
0
/
4
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
6 645 kr
Såld
+ Stor 3a som går att gör om till en 4a + Stor uteplats + Parkeringsplats med laddbox i carport ingår i avgiften + Bo nära naturen i ett lugnt område + Goda kommunikationer Bostaden har en genomtänkt planlösning där funktion möter stil. Den inbjudande hallen erbjuder gott om plats för avhängning och leder vidare in i bostaden. Direkt intill hallen ligger badrummet med duschhörna med badkar, wc, kommod med lådförvaring samt en spegel. Lägenheten rymmer två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Det finns även ett generöst sällskapsrum som idag används som vardagsrum – detta utrymme kan med enkla medel delas av för att skapa ett tredje sovrum, vilket gör lägenheten flexibel och framtidssäker. Köket och vardagsrummet har en öppen och social planlösning som bjuder in till umgänge, men med en naturlig uppdelning av ytorna. Vardagsrummet är lättmöblerat med stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, samt plats för matbord för 6–8 personer. Maskinparken består av spis, köksfläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Från de sociala ytorna når du en härlig och stor uteplats i soligt läge – perfekt för avkoppling efter jobbet. Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera garderober i bostaden samt två externa förråd: ett i grannhuset och ett stort kallförråd i anslutning till den egna carporten, som dessutom ingår i månadsavgiften. Varmt välkommen på visning! Kontakta ansvarig mäklare Kais Ghedamsi för bokad visning
Information
Rotsundagårdsvägen 8
BRF Arken-Rotsunda
Org. nummer
7164204625
Antal lägenheter
39
Äkta förening
Ja
TV & Bredband
Internet via Banhof samt kabel-tv via Tele2.
Allmänt of föreningen
Den första moderna bebyggelsen i Rotsunda Gård påbörjades 1984, och 1989 byggdes husen längs Rotsundagårdsvägen.
Brf Arken-Rotsunda bildades 1990 då det var dags för inflyttning. Låneräntorna var höga de första åren, och föreningen var tvungen att höja avgifterna litet varje år. De senaste åren så har föreningen haft en mycket god ekonomi och kunnat sänka både avgiften och betalat av stora summor på lånen.
Brf Arken-Rotsunda ligger i Rotsunda Gård i Sollentuna. Adress: Rotsundagårdsvägen 2-20
Vi är en liten förening, där alla medlemmar är måna om ute och innemiljön.
Vår och höst har vi en städdag, då vi förutom att städa och göra fint på gården, umgås och äter korv med bröd, eller något annat enkelt och dricker kaffe.
Skötseln av föreningens gräsmattor samt snöröjning är ulagd på entreprenad.
Däremot hjälps vi åt att hålla rent på gårdarna genom att det varje vecka är någon medlem som ser till att det inte ligger skräp på gården. Man har tre- till fyra utestädveckor per år, enligt ett rullande schema.
Äger marken: Ja
Föreningens försäkring: Söderberg & Partners
Renoveringar - utförda och planerade
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1990
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiprestanda
kWh
Ventilation
Typ
FTX - ventilation med värmeåtervinning
Andelstal, avgifter och insats
Andel i förening
3.043%
Månadsavgift
6 645 kr
Kommentar till månadsavgift
Ingår värme, vatten, kabel-tv, internet, parkering (carport), tvättstuga samt förråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
594 644 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift
0 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Pantsättningsavgift
0 kr
Rotsunda
Rotsunda ligger mellan Järvafältet och Törnskogens naturreservat, bredvid Rotebro i Sollentuna kommuns norra del som angränsar till Upplands Väsby. Området består av en blandning mellan friliggande villor, par-, rad-, och kedjehus samt flerfamiljshus. Strandpromenaden vid Norrviken sjön som du kan promenera till används flitigt av joggare, barnfamiljer på pick-nick, badare och en och annan som paddlar kanot. Vintertid är det långfärdsskridskoåkare som lockar ut hela familjer på den milslånga plogade skridskobanan runt Norrviken. Både förskolor och skolor finns på promenadavstånd i närområdet. Den som gillar golf har här tillgång till tre golfbanor i närheten; Sollentuna Golfklubb, Rotebro golf och Svartinge. Vidare har du närhet till ridhus (Överby ridskola och Stensunda ridklubb), Rotebro idrottshall och idrottsplatsen Skinnaråsens IP (Rotsunda) samt Rotebro Tennisklubb – perfekt för den aktiva familjen. Omkring 500 meter från bostaden når du helt ombyggda KOM Köpcentrum som erbjuder utöver stora butiker i respektive bransch också restaurang, livsmedel, bankomat och fria parkeringsplatser. Vid Rotebros handelsplats drygt 2 km från bostaden hittar du Willys, Coop Forum och Ö&B, restauranger och Systembolaget. I Rotebro centrum ca 2,5 km bort hittar du allehanda service med matbutik, vårdcentral, apotek och ett par restauranger. För större shoppingbehov når du både Sollentuna centrum och nya Mall of Scandinavia med bil eller pendeltåg. Åker du istället norrut har du ett stort utbud av butiker i Infra City i Upplands Väsby. Rotebros pendeltågsstation och busstorg (hållplats Rotebro stn östra ca 1 km från bostaden) nås på ca 4 minuter med bland annat buss 538 från hållplatsen Kärleksbacken knappt 50 meter från bostaden. Med pendeltåget i Rotebro når du Sollentuna Centrum eller vidare till Stockholm City åt ena hållet och Arlanda eller Uppsala åt andra hållet. Flera busslinjer trafikerar Rotsunda mot bland annat Rotebro, Upplands Väsby, Kallhäll och Kista. Buss 520 passerar både via Rotebro station med pendeltåg och Rudbecksskolan med gymnasieskola innan den når Sollentuna station. Pendeltåg från Rotebro station till Sollentuna Centrum: ca 8 min Pendeltåg från Rotebro station till Stockholm City: ca 24 min Pendeltåg från Rotebro station till Arlanda: ca 12-13 min Pendeltåg från Rotebro station till Uppsala: ca 30 min
