TÄBY
/
TÄBY
/
Södervägen 44
1 595 000 kr
Rum
1
Boarea
23 m²
Våning
1
/
2
Hiss
Nej
Balkong
Nej
Avgift
1 856 kr
Välkommen på visning
Ingen tid tillgängligt just nu. Du kan dock anmäla ditt intresse nedan så kontaktar vi dig!
KOMMANDE
Modern och Ljus 1a i en stabil förening med fri utsikt!
+ Stambyte nyligen genomfört. + Låg avgift + Stabil förening + Öppen planlösning + Nära kommunikationer och natur + Bastu/Gym i föreningen +Parkeringsplats att hyra Välkommen till denna trivsamma och yteffektiva etta med genomgående fint skick – perfekt för dig som söker ett smart boende med närhet till både stad och natur! Lägenheten om 23 kvadratmeter erbjuder en optimal planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här möts du av en välkomnande hall med bra förvaring, ett stilrent kök utrustat med allt du behöver, samt ett rymligt allrum med plats för både säng, soffa och matplats. Det stora badrummet håller generös storlek och fräschas just nu upp i samband med ett stambyte som slutförs i juni – vilket ger en ny och modern känsla. Lägenheten ligger i en mycket stabil och välskött förening med god ekonomi, vilket ger en trygg boendesituation. Här bor du med närhet till natur, skolor, gym och populära Täby Centrum – samt med endast 17 minuters resväg till Tekniska högskolan. Perfekt för studenten, förstagångsköparen eller som övernattningslägenhet – detta är ett boende som måste upplevas på plats!
Information
Södervägen 44
HSB Brf Viggbygärdet i Täby
Org. nummer
7164164373
Antal lägenheter
513
Antal lokaler
85
Äkta förening
Ja
TV & Bredband
Bredband: 1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit Bredband ingår i den befintliga avgiften.
Grundutbud kabel-TV via Tele2.
Parkering
Platser i varmgarage 600 kr/mån med tvättplats. P-plats 225 kr/mån , med el 263 kr/mån, MC-plats i garage 225 kr/mån. Kötid kan förekomma. Det finns även en korttidsparkering för gäster.
Stora och renoverade tvättstugor finns i huset med ordentlig maskinpark och bra arbetsytor.
Källarförråd
Allmänt of föreningen
Brf Viggbygärdet bildades 1979.
Föreningen består av 513 stycken lägenheter i sex flerfamiljshus. Här finns 85 stycken lokaler inklusive lager/förråd. Det finns också 424 stycken garageplatser.
Adresserna är: Södervägen 10 - 22, Södervägen 24 - 36, Södervägen 38 - 50, Södervägen 62 - 74 och Flyghamnsvägen 18 - 28.
Äldre förening med god ekonomi och välskötta fastigheter. I området finns bl.a. bastuanläggning, motionsrum, hobbyrum, uthyrningslägenhet, stor samlingslokal, gästrum, restaurang, frisör samt livsmedelsaffär. Närhet till fina promenadvägar, bad och löpspår vid natursköna Rönningesjön. Bekvämligheter som brevinkast i dörr och återvinningscentral på området.
Äger marken: Ja
Gemensamma utrymmen: GÄSTLÄGENHET: Det finns en renoverad gästlägenhet med dusch och kokvrå som kan hyras av föreningen.
VIGGBYSALEN: Är föreningens föreningslokal och har totalrenoverats. Den fungerar som en samlingslokal.
FÖRENINGSLOKAL: Det finns en mindre nyrenoverad lokal för fritidsverksamhet för boende i området.
BASTU/MOTIONSLOKAL: Det finns även en bastu och motionslokal i föreningens regi. Även den har renoverats nyligen.
BOULEBANA: Finns att tillgå i området.
Renoveringar - utförda och planerade
2022: Asfaltering och breddning av väg Södervägen 46-50
2022: Reparationer av fasaderna
2022: OVK, Obligatorisk ventilationskontroll och rengöring av ventilationen
2022: Byte av flertalet takfläktar
2022: Byte av samlingsledning Södervägen 68
2022: Installation av Moloker och stängning av sopnedkasten
2022: Besiktning av skyddsrum
2021: Stämman beslutar om stambyte
2021: Installation och driftsättning av nytt fastighetssystem
2021: Delvis byte av takfläktar
2020: Nya torktumlare installerades på Södervägen 18-22 och 10-14
2020: Övervakningskameror i källargången på Södervägen 70-74 har installerats.
2020: Lekplatsen har renoverats och säkerhetsåtgärder som krävdes har åtgärdats.
2020: Renovering av Viggbysalen, samt renovering av utrymningstrappan.
2016/17: Renovering av källarkorridorer, Underhåll av tätskikt och påfyllning av isolering av alla tak
2015: Byta av samtliga radiatorventiler
2013/14: Närvarostyrd belysning i garage och källarkorridorer installeras
2012/13: Målning, nya armaturer – belysning. Snickeriarbeten på våningsplanen och armaturbyte i hissar och entréer.
2012: Gruppanslutning till bredband
2009/13: Stamrenovering, relining av avloppsstammar
2007/08: Nytt förvaltningskontor, det gamla görs om till lägenheter och säljs av.
2007: Nytt låssystem
2005: Byte av fläktar, stamrensning, tvättstugerenovering
2004: Hissrenoveringen avslutas
2003: Fjärrvärmeanslutning klar
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1967-1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övrigt
Större föreningslokal som kan hyras för fest och aktiviteter. Gästlägenhet med dubbelsäng, bäddsoffa, pentry samt dusch och wc Mindre gemensamhetslokal med bibliotek som kan hyras per timme för mindre tillställningar. Bastu & Gym Hobbyrum med verktyg
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2021-02-10
Energiklass
D
Energiprestanda
98 kWh
Ventilation
Typ
Mekanisk frånluftsventilation
Andelstal, avgifter och insats
Andel i förening
0.067%
Månadsavgift
1 856 kr
Kommentar till månadsavgift
Ingår värme, vatten, sophämtning, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg och lägenhetsförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift
1 500 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Pantsättningsavgift
500 kr
TÄBY
Viggbygärdet är ett bostadsområde beläget i stadsdelen Viggbyholm i Täby kommun, norr om Stockholm. Området präglas av en blandning av flerfamiljshus och grönområden, vilket ger en trivsam och naturnära boendemiljö. Närservicen i Viggbygärdet är god. Inom området finns en närbutik, restaurang, frisör samt fotvård. Dessutom ligger Täby Racketcenter i grannskapet, och flera golfbanor finns i närheten för den sportintresserade.
