+ Välplanerad villa i toppskick + Sol hela dagen samt kvällssol på terrassen + Garage med förråd + Lättskött hus samt tomt + Granne med naturen + Tryggt och lugnt område utan genomfartstrafik + Barnvänligt område Välkommen till Gustavslundsvägen 13 – en välplanerad och stilren villa i det eftertraktade området Gustavslund i Vallentuna. Denna friliggande bostad erbjuder en harmonisk kombination av modern komfort och naturnära läge, perfekt för barnfamiljer och den som söker ett lugnt och tryggt boende. Villan är uppförd 2013 och har en boyta på 134 m² fördelat på sex rum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Planlösningen är genomtänkt med generösa sällskapsytor, ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till en solig altan i sydvästläge. Köket är modernt utrustat och har plats för matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt. Områdets absolut bästa solläge! Här njuter du av sol från morgon till kväll, tack vare husets genomtänkta placering. Den generösa terrassen vetter mot en grönskande allmänning och bjuder på härlig kvällssol – perfekt för avkopplande middagar eller sociala stunder i goda vänners lag. Läget är insynsskyddat och skapar en privat oas där du kan koppla av helt ostört. Terrassens rymliga yta ger plats för både loungemöbler, matgrupp och grill – idealiskt för större sällskap eller sommarens festligheter. Ett hem för dig som vill kombinera sol, frihet och harmoni i en och samma miljö. Sovrummen är rymliga och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Badrummen är stilrent inredda med kvalitativa materialval. Huset är i toppskick och har genomgående ljusa ytskikt som skapar en trivsam atmosfär. - Garage och förråd Till fastigheten hör ett praktiskt garage med tillhörande förråd, vilket ger extra förvaringsutrymme och skydd för bilen året om. - Lättskött tomt och naturnära läge Tomten om 558 m² är lättskött med gräsmatta och planteringar, vilket ger utrymme för lek och avkoppling. Bostaden är belägen intill ett lummigt skogsparti, vilket ger en känsla av att bo granne med naturen. - Tryggt och barnvänligt område Gustavslund är ett lugnt och familjevänligt område utan genomfartstrafik, vilket skapar en trygg miljö för barnen att leka i. I närområdet finns lekplatser, fotbollsplaner och vackra promenadstråk. Dessutom är det gångavstånd till nya Hagaskolan och Vallentuna IP, vilket underlättar vardagen för barnfamiljer.