Pris vid förfrågan
Rum
3
Boarea
88 m²
Våning
5
/
8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Avgift
6 312 kr
KOMMANDE
Social och välplanerad 3:a med härlig inglasad balkong
På attraktiva Södertorp finner ni denna välplanerade bostad med generösa ytor, fint ljusinsläpp och stor potential att skapa ett hem helt i egen stil. Här erbjuds en social planlösning med rymligt vardagsrum, två bra sovrum, funktionellt kök samt en härlig inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden. Lägenheten präglas av ljusa ytskikt, goda förvaringsmöjligheter och en trivsam känsla genomgående. Här bor ni på populära Arkitektgatan med närhet till grönområden, matbutiker, skolor, gym och goda kommunikationer som snabbt tar er in till city. Södertorp är ett uppskattat område som kombinerar lugnt bostadsläge med närhet till stadens utbud – perfekt för såväl familjen som den som söker ett bekvämt och trivsamt boende med möjlighet att sätta sin egen prägel.




Information
Arkitektgatan 43
Hall
Välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter tack vare praktiska garderobslösningar med skjutdörrar. De ljusa ytskikten tillsammans med det stilrena klinkergolvet skapar en luftig och trivsam känsla redan vid första steget in i bostaden. Hallens avlånga utformning binder samman bostaden på ett naturligt sätt och leder vidare mot hemmets sociala ytor. Här finns goda möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa en personlig entré med både funktion och stil.
Toalett
Praktisk och stilren gästtoalett med helkaklade väggar i ljusa toner som bidrar till en fräsch och tidlös känsla. Här finns wc samt kommod med förvaring som skapar en funktionell vardag. Ett lättskött utrymme med god potential för nästa ägare att addera sin egen stil och detaljer efter smak.
Badrum
Rymligt och funktionellt badrum med ljusa kaklade väggar och praktiskt klinkergolv som tillsammans skapar en tidlös bas. Här erbjuds duschhörna med glasväggar, wc, handdukstork samt kommod med god förvaring. De neutrala materialen gör det enkelt för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett badrum helt efter egen stil och smak. Ett välplanerat utrymme med både komfort och vardagsfunktion i fokus.
Kök
Trivsamt och funktionellt kök med klassiska vita luckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom flertalet skåp och lådor. Den genomtänkta planlösningen skapar ett praktiskt arbetskök med fin kontakt mot matplatsen och bostadens sociala ytor. Här finns goda möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel och vidareutveckla köket efter personlig stil och smak. De ljusa ytskikten tillsammans med det varma golvet bidrar till en hemtrevlig och inbjudande känsla.
Grovkök / Arbetsrum
Praktiskt grovkök med god arbetsyta och förvaringsmöjligheter som skapar ett funktionellt komplement till bostaden. Rummet erbjuder flexibel användning och kan med fördel nyttjas som tvättutrymme, hemmakontor, hobbyrum eller extra förvaring beroende på behov. De neutrala ytskikten ger nästa ägare fina möjligheter att sätta sin egen prägel och utveckla rummet efter önskemål och livsstil.
Matplats
Trivsam matplats med naturlig anslutning till både kök och vardagsrum vilket skapar en social och inbjudande planlösning. Här finns gott om plats för större matbord och trevliga middagar med familj och vänner. Det fina ljusinsläppet tillsammans med de ljusa ytskikten och det varma golvet ger en hemtrevlig känsla. En flexibel yta med stor potential för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa en personlig samlingsplats i hemmet.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med imponerande ytor och stora möjligheter för både socialt umgänge och personlig inredning. De vackra valvbågarna skapar karaktär och ger rummet en unik charm samtidigt som den öppna dispositionen bidrar till en luftig och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och matsalsmöblemang. Det fina ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna tillsammans med parkettgolvet skapar en varm och trivsam atmosfär. Ett rum med fantastisk potential för nästa ägare att skapa ett hem helt i egen stil och smak.
Sovrum 1
Rofyllt och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen som skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för större säng och kompletterande möblemang efter behov. De ljusa väggarna tillsammans med det varma parkettgolvet ger en neutral och trivsam bas där nästa ägare enkelt kan sätta sin egen prägel och skapa ett harmoniskt sovrum att trivas i.
Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp och direkt access till den inglasade balkongen, vilket skapar en luftig och harmonisk känsla. Rummet erbjuder plats för både säng, förvaring och arbetsyta vid behov. De neutrala ytskikten och det varma golvet ger en bra grund för nästa ägare att sätta sin egen prägel och skapa ett personligt och trivsamt rum efter egen stil och behov.
Inglasad balkong
Rymlig inglasad balkong som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här erbjuds gott om plats för loungemöbler, odling eller en mysig sittgrupp där man kan njuta av utsikten och det fina ljusinsläppet. Inglasningen skapar en skyddad och trivsam miljö samtidigt som de stora fönsterpartierna ger en luftig känsla. En härlig förlängning av bostaden med stor potential för nästa ägare att skapa sin egen oas.
HSB BRF Anneberg i Malmö
Org. nummer
7460005593
Antal lägenheter
315
Äkta förening
Ja
TV & Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Parkering
Föreningen har både garage och parkeringsplatser för uthyrning.
Parkeringsplats 150,- / mån
Garageplats 350,- / mån
Garageplats med laddplats 500,- / mån
Vid intresse tag kontakt med vicevärden för att ställa sig i kölista
Det finns 4 parkeringsplatser vid Arkitektgatan 43 som man måste ha skriftligt tillstånd i framrutan för att få använda.Dessa är främst avsedda för våra enteprenörer men medlemmar kan få tillstånd till sina hantverkare vid behov.
På kvällar och nätter (18-06), lördagar och söndagar samt helger kan även våra medlemmar få tillstånd.
Observera att Aimopark kan sätta p-böter om man inte har giltigt tillstånd.
Allmänt of föreningen
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1967 på fastigheterna Arkitekten 1-5 som föreningen innehar med tomträtt. Fastigheternas adresser är Arkitektgatan 1-55, ojämna nummer i Malmö.
Tvättstuga: Det finns 10 tvättstugor i föreningen. Alla är utrustade med två tvättmaskiner, en elmangel samt en torktumlare. Ett torkrum hör också till varje tvättstuga. Det finns även stenmangel att boka i separat utrymme.
Förvaring: Källarförråd ingår till alla lägenheter.
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 500 + 300 kronor (engånsavgift)
Hur debiteras elen: Föreningen har gemensam el. IMD.
Tillsyn: Föreningen utför tillsyn innan tillträde.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.brfanneberg.se
Mail: info@brfanneberg.se
Ordf: Stefan Sönderby
Äger marken: Föreningen innehar marken med tomträtt.
Tomträttsavtalet omförhandlades 2020-01-01, avtalet löper på 10 år.
Nästa förhandling sker 2030.
Gemensamma utrymmen: Det finns en fritidslokal som kan hyras för 250 kr/kväll som är utrustad med diskmaskin, porslin för 30 personer samt kaffebryggare. Gym som kostar 400 kr/år (hela familjen 600 kr/år). Bibliotek med biljardbord och darttavla.
På innergården finns grillplats med 2 st grillar samt utemöbler att tillgå. (lägenhetens wifi når hela vägen ut till grillplatsen). Boulebana ligger mellan höghusen och cykelställ finns i respektive källare.
Renoveringar - utförda och planerade
Kommande/planerade:
2026 - planering av nya miljöhus. Byggstart är tänkt första kvartal 2026 för att färdigställas i god tid innan 1-1-2027 då de har plikt att ta hand om FNI (Fastighetsnära insamling) . Påbörjat och följer tidplan (kontroll 20260218)
*nya tak och membrantätning utav garage (Ej inplanerat än men är nästa stora underhåll.) (kontroll 20260218)
*Källare renovering (ej inplanerat ännu)
Utfört:
2025 - Inget större underhåll utfördes
2024
Nyrenoverad fritidslokal
2022
Installation av laddstolpar i garaget
Renovering av toaletter i källargångarna i varje hus.
2021
Installation av nytt passagesystem
Föreningens utförda renoveringar:
2020
Byte av elmätare, föreningen har individuell mätning och debitering (IMD).
2018/2019
Stamrenovering med bland annat relining av avloppsstammar, nya tappvattenrör samt värmesystem påbörjades.
Byte av entréepartier i höghusen.
2017
Renovering av tegelfasader, grundmurar och entréedörrar på låghusen slutfördes.
Installation av larm på entrédörrar och källardörrar i samtliga hus samt byte av passagesystem och porttelefoni.
Nytt tvättbokningssystem har installerats.
2014-2016
Installation av nya hissar i 8-vån husen.
Tilläggsisolering av takbjälklagen.
Renovering av dränering samt pelare och brunnar i garaget.
Renovering av dränering vid Arkitektgatan 11, 19, 29 och 35.
Renovering och ombyggnad av fuktskadade expeditionslokaler.
Renovering av sandlådor, asfaltering av parkeringsplatser, ny grillplats med pergola.
2015
Renovering av pelare och brunnar i garage samt dränering och fläktar.
Utbyte av hissar.
Utbyte till LED -Lampor i samtliga lycktstolpar.
Spolning och renovering av samtliga daavlopp.
2012
Spolning av vatten- och avloppsstammar.
2004
El renovering med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadsbeskrivning
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2018-11-23
Energiklass
E
Energiprestanda
123 kWh
Ventilation
Typ
Frånluft
Andelstal, avgifter och insats
Andel i förening
0.337%
Månadsavgift
6 312 kr
Kommentar till månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis, med ett kvartals eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Överlåtelseavgift
0 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
0 kr
Södertorp
Södertorp är ett trivsamt och rofyllt område med närhet till både natur och vardagsservice. Här bor du bekvämt med gångavstånd till matbutiker, skolor och smidiga kommunikationer som tar dig snabbt in till centrum. Området bjuder på fina promenadstråk och en trygg, familjevänlig miljö där det är lätt att känna sig hemma. Ett utmärkt val för dig som vill kombinera lugn och närhet till stadens utbud.


















