TÄBY

/

Täby Park

/

Parkallén 46

Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum

3 200 000 kr

Rum

2

Boarea

49 m²

Våning

5

/

6

Hiss

Ja

Balkong

Ja

Avgift

3 553 kr

Välkommen på visning

Ingen tid tillgängligt just nu. Du kan dock anmäla ditt intresse nedan så kontaktar vi dig!

Ljus och modern tvåa på 49 kvm med stor balkong och öppen planlösning!

+ Stor balkong + Stilfulla materialval + Svanenmärkt + Öppen planlösning + Helkaklat badrum med tvättmaskin + Mycket goda förvaringsmöjligheter + Tillgång till takterrass + Närhet till Täby Centrum + Lummiga parker och mysiga promenadstråk + Goda kommunikationer 18 min till Tekniska högskolan Välkommen till denna stilrena tvåa om 49 kvm i Täby Park! Bostaden på våning 5 har en öppen planlösning, stora fönster och en rymlig balkong. Här finns ett funktionellt kök med moderna vitvaror och ett ljust vardagsrum. Sovrummet är avskilt med plats för större säng och tillgång till en klädkammare. Badrummet är modernt med badkar och tvättmaskin. Föreningen erbjuder innergård och takterrass. Läget är perfekt med närhet till restauranger, affärer och tågstation. Garage finns i huset och parkeringsplatser utanför. En perfekt kombination av stil, komfort och ett oslagbart läge – här kan du flytta in och trivas direkt! Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum

Alla bilder

Alla bilder

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig så snart som möjligt. Tack!

Information

Parkallén 46

Balkong

Stor balkong i bästa läge med plats för möbler och grill!

BRF Nor I Täby Park

Org. nummer

7696357859

Antal lägenheter

132

Antal lokaler

9

Äkta förening

Ja

TV & Bredband

Triple play fibernät

Allmänt of föreningen

Kvarteret Nor är ett av de första kvarteren i den nya stadsdelen Täby Park. Här finns allt du kan önska som innerstadens närhet och småstadens personlighet.
Fastighetsbeteckning: Topasen 6 och ingår med adresser; Boulevarden 52-66, Parkallén 34-48, Norra Parkpromenaden 41-47, Martingalgatan 3-9. Det finns 3 bostadshus i 4-11 våningar samt källare och garage.
I huset finns allt från ettor till rymliga femmor, inredda med ljus klassisk inredning och med gott om förvaring. Samtliga lägenheter har minst en balkong eller uteplats. I byggnaden finns olika alternativa planlösningar från 1:or till 5:or (31-119 kvm)

Svanenmärkning
Entreprenören arbetar för ett hållbart boende genom att miljömärka sina egenutvecklade bostäder med den nordiska märkningen Svanen. Att entreprenörens hus är miljömärkta innebär att Svanens organisation granskar och verierar att entreprenören uppfyller
högt ställda miljökrav.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfnor.se

Äger marken: Ja

Gemensamma utrymmen: I fastigheten finns en gemensam takterrass med pergola och era sittgrupper samt odlingslådor. Det finns även en trevlig innergård med växter och era sittgrupper. Det finns även cykelrum samt plats för förvaring av barnvagnar och rullstol/rullator. Föreningen har även en cykelverkstad samt ellådcyklar som medlemmar har möjlighet att låna. Föreningen är ansluten till områdets bilpool.

Renoveringar - utförda och planerade

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2019-2020

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

C

Energiprestanda

kWh

Ventilation

Typ

Mekanisk (endast frånluft) med värmeåtervinning

Andelstal, avgifter och insats

Andel i förening

0.603%

Månadsavgift

3 553 kr

Kommentar till månadsavgift

I avgiften ingår kallvatten och värme. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Telia Triple Play. Mätning och debitering av varmvatten sker individuellt för respektive lägenhet efter förbrukning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

736 369 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Kopare

Pantsättningsavgift

588 kr

Täby Park

Välkommen till Täby Park – en levande stadsdel där stadsliv möter naturens lugn. Här bor du med utmärkt kommunikation – Roslagsbanan tar dig snabbt till Stockholms innerstad på bara 20 minuter och flera busslinjer passerar området. För bilpendlare finns nära anslutning till E18 och Arlanda nås smidigt med bil eller kollektivtrafik. Täby Park är dessutom utformat för cyklister och gångtrafikanter med fina cykelvägar, cykelverkstad och elbilspooler med laddplatser. Här finns allt du behöver inom räckhåll. Längs Boulevarden och Parkallén ligger ett växande utbud av restauranger och caféer – från tapas och italienskt till sushi och klassisk fransk mat. För den som hellre lagar hemma finns livsmedelsbutiker i området, och bara några minuter bort ligger Täby Centrum, ett av Nordens största köpcentrum med över 200 butiker, service, restauranger och kaféer. Täby Park är en plats där livet blir enkelt – skolor, förskolor och gymnasium finns i närheten, liksom vårdcentraler, träningsanläggningar och annan service. För den aktive eller naturälskaren väntar gröna parker, löpslingor, utegym, padelbanor, beachvolley, boule, cykelcross och stora ytor för lek och avkoppling. Den gamla galoppbanan har omvandlats till en grön oas där både barn, vuxna och hundar trivs. I grannskapet finns även familjefält, hundpark, bokotek och food markets som skapar liv och rörelse året om. Bostäderna i Täby Park är moderna, ljusa och hållbart byggda – de flesta är Svanenmärkta med låg energiförbrukning och fokus på hållbarhet. Området präglas av trygghet, gemenskap och närhet till både natur och stadspuls. Täby Park är platsen för dig som vill leva bekvämt, modernt och aktivt – nära allt du behöver och med naturen precis runt hörnet. En stadsdel som förenar storstadens möjligheter med småstadens trygghet. Välkommen hem!

Viktig information

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

FILIP SVENSSON

VD & Reg. Fastighetsmäklare

Copy component

Copied

filip@kensonljung.com

ERIC PERSSON

Försäljningschef

Copy component

Copied

eric@kensonljung.com

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna

Kenson & Ljung är en erfaren mäklarfirma som hjälper kunder att sälja, köpa och förvalta bostäder. Med gedigen branschkännedom och personligt engagemang guidar vi våra kunder genom hela bostadsaffären – från värdering till avslutad försäljning.

Rätt mäklare
ger bättre affärer.

Följ din resa med oss.

© KENSON & LJUNG, 2025. Alla rättigheter förbehållna